Lokacija

Vrhovac je malo i mirno selo koje se nalazi u općini Ozalj, u središnjem dijelu Hrvatske. Selo je okruženo slikovitim brežuljcima i zelenim poljima, nudeći prekrasan i miran prirodni ambijent.

Jedna od posebnosti vrhovačkog kraja je proizvodnja vina. U obližnjim brežuljcima i dolinama nalaze se brojni vinogradi i vinarije koje proizvode niz visokokvalitetnih vina. Osim toga, mještani Vrhovca i okolnih mjesta poznati su po svojoj gostoljubivosti i često nude vlastita domaća vina kada posjetitelji dođu u posjet, što ga čini toplim i gostoljubivim odredištem za ljubitelje vina.

Vrhovac ima relativno malo stanovnika, svega nekoliko stotina stanovnika. Lokalno gospodarstvo uglavnom se temelji na poljoprivredi, a postoji nekoliko malih obiteljskih gospodarstava koja proizvode razne usjeve, uključujući voće, povrće i žitarice.

Jedna od glavnih atrakcija Vrhovca je njegova blizina Parka prirode Žumberak, koji nudi niz aktivnosti na otvorenom poput planinarenja, brdskog biciklizma i promatranja divljih životinja. Park je također dom raznim biljnim i životinjskim vrstama, što ga čini popularnim odredištem za ljubitelje prirode.

Što se tiče sadržaja, Vrhovac ima nekoliko malih trgovina i kafića, kao i poštu i crkvu. Za opširnije mogućnosti kupovine i zabave stanovnici obično putuju u obližnje gradove poput Ozlja ili Karlovca.

Ozalj je malo mjesto koje se nalazi svega nekoliko kilometara od Vrhovca. Grad je smješten na obalama rijeke Kupe i ima bogatu kulturno-povijesnu baštinu. Neke od glavnih atrakcija Ozlja uključuju njegov srednjovjekovni dvorac koji datira iz 13. stoljeća.

Sve u svemu, Vrhovac i okolica nude jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota, kulturne baštine i aktivnosti na otvorenom. Bilo da tražite miran utočište, nekretninu za umirovljenike ili priliku za ulaganje, Vrhovac bi mogao biti izvrstan izbor.

Vlasništvo

Smještena u mirnom selu Vrhovac u srcu Hrvatske, ova prekrasna nekretnina nudi jedinstvenu priliku da posjedujete komadić raja. Imanje se prostire na preko 11,721 četvornih metara bujnog zelenila i ima dvije odvojene zgrade s zajedničkim stambenim prostorom od 578 četvornih metara.

Veća zgrada se može pohvaliti prostranom kućom od 311 m², koja sadrži dvije udobne spavaće sobe, tri kuhinje i četiri kupaonice. Kombinacijom tradicionalnih i modernih završetaka, polovica kuće je u potpunosti renovirana, s novim pločicama na podovima i zidovima. Druga polovica zahtijeva renoviranje, što je idealna prilika za nove vlasnike da je prilagode svojim željama. Osim toga, ova zgrada ima još četiri velike prostorije, ukupne površine 118 m², uključujući autentičnu drvenu prešu za grožđe, koja imanju daje jedinstveni rustikalni šarm. Potkrovlje od cca 240 m² pruža beskrajne mogućnosti za proširenje, skladištenje ili daljnju adaptaciju.

Druga zgrada sastoji se od dva odvojena dijela. Prvi dio, površine 68 m², sastoji se od prostrane prostorije sa unutarnjim roštiljem, hodnika, kupaonice, wc-a i pomoćne prostorije. Drugi dio, površine 81 m², uključuje otvoreno skladište i prostoriju sa starim mlinom za kukuruz, što ga čini idealnim prostorom za skladištenje ili radne aktivnosti.

Imanje je okruženo prekrasnim vinogradom s 350 trsova sorti graševine i kraljevine, pružajući savršenu priliku ljubiteljima vina da sami proizvedu svoje ukusno vino. Osim toga, u voćnjaku se nalazi cca 25 stabala oraha, 6 stabala trešanja, 6 stabala marelica, 8 stabala breskvi i nektarina, 6 stabala šljiva za jelo i 40 stabala šljiva za proizvodnju džema. Prošla berba dala je impozantnih 1200 kilograma šljiva, savršenih za izradu domaćeg pekmeza.

Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom je činjenica da dolazi s OPG-om ili obiteljskim imanjem, što vam daje priliku da u potpunosti uronite u lokalni poljoprivredni način života. Imanje sadrži 4350 četvornih metara građevinske zone, pružajući beskrajan potencijal za budući razvoj.

Pobjegnite od užurbanosti gradskog života i prigrlite mirnu ljepotu ruralne Hrvatske s ovom prekrasnom nekretninom u Vrhovcu. Sa svojim slikovitim okruženjem, bogatom poviješću i obiljem mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, ovo je imanje doista ostvarenje sna.

Detaljnije

Tlocrtna površina kuće: 578 m²

Ukupna površina kuće: 578 m² + 240 m² potkrovlja (proc.)

Zemljište povezano s glavnom zgradom: 11721 m², uključujući 4350 m² u građevinskoj zoni

Spratnost: Prizemlje i potkrovlje

Sobe: 15

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 5

WC-i: 1

Kuhinje: 4

Terase: 2 

Plin: Ne

Struja: gradska mreža 

Voda: Gradski vodovod 

Topla voda: Električni bojler  

Grijanje: peć na drva 

Kanalizacija: septička jama

Klima uređaj: Ne

Zidovi: Tradicionalna cigla s fasadom

Krov: Krovni crijep

Podovi: Pločice, parket, laminat i beton

Prozori: Eko dvostruka stakla, tradicionalna dvostruka stakla s drvenim i PVC okvirima 

Vrata: Drvena, uPVC vrata s dvostrukim ostakljenjem 

Potkrovlje: Neizgrađeno sa fiksnim stepenicama 

Stubište: Unutarnje, beton i pločice 

Podrum: nema

Ograda: Da, djelomična

Klizna vrata: Da 

Rolete: Da 

Roštilj: Da 

Pristup: Asfalt 

Namještaj: Uključeno   

Javni prijevoz: Autobus 

Lokacija: Vrhovac

Osnovna škola: Ozalj

Srednja škola: Karlovac  

Dom zdravlja: Ozalj

Bolnica: Karlovac  

Namirnice: Vrhovac

Supermarket: Ozalj

Dostupnost interneta: dobra 

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju, rješenje o izvedenom stanju.

Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele

E-potvrda: nema 

Godina izgradnje: prije 1968

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 266,875 eura

Više informacija

Je li ovo obiteljska kuća koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

 Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Lijepi pozdrav,

 Chiel van der Voort

Posjeta: 305