Lokacija

Smještena unutar šarmantnog povijesnog grada Brinja, u samom srcu slikovitog planinskog područja Like, ova nekretnina nudi idealno utočište za odmor. Uronite u mirno okruženje, s umirujućom rijekom Gačkom nadomak vas. Prikladno je to što je nekretnina udaljena samo 5 km od autoceste, što omogućuje jednostavan pristup vašem mirnom odmorištu. Štoviše, blistavo Jadransko more udaljeno je samo 30 km, obećavajući prekrasne dnevne izlete do obale.

O imovini

Spanning across a generous 260.00 m² of living space, this property also boasts an expansive 746.00 m² parcel of land. It is ingeniously divided into three distinct floors, each with its private entrance.

Podrum: Otkrijte dvije udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom otvorenog plana, prijatan hodnik i dobro opremljenu kupaonicu. Ostanite ugodno topli uz učinkovit sustav centralnog grijanja na pelete.

Prizemlje: Zakoračite u ugodan dnevni boravak s integriranom kuhinjom otvorenog plana, tri primamljive spavaće sobe, prikladno smještenu kupaonicu i praktičnu praonicu rublja. Prizemlje se neprimjetno povezuje s vrtom, gdje možete uživati ​​u objedovanju na otvorenom i roštiljanju.

Prvi kat: popnite se do moderne kuhinje uparene s udobnim dnevnim boravkom, još tri spavaće sobe i dvije dodatne kupaonice. Ovdje ćete pronaći galeriju i balkon, savršene za uživanje u slikovitom okruženju.

Temelji 

Izvana imanje otkriva svoju pravu čaroliju. Svaka etaža ima svoja parkirna mjesta i privatno dvorište, što vam nudi slobodu i fleksibilnost. Kuća je učahurena unutar prekrasnog vrta, nudeći idilično okruženje za opuštanje i ležerne šetnje. Namjenski prostor za roštiljanje obećava ugodna okupljanja, a dječje igralište upotpunjuje sliku, čineći ovu nekretninu utočištem za obitelji i one koji traže miran bijeg. Ova zadivljujuća nekretnina nudi ne samo kuću, već i životni stil—vaša prilika da doživite mir i ljepotu Brinja u svako godišnje doba. 

Detalji:

Spratnost: potkrovlje, prizemlje i kat 

Površina kuće: 121 m²

Ukupna površina glavne zgrade: 262 m²

Ukupno zemljište: 746 m²

Broj soba: 11

Broj spavaćih soba: 8

Kupaonice: 3

WC-i: 5

Kuhinje: 3

Broj parkirnih mjesta: 4

Balkoni: 3

Terase: 3

Sustav grijanja: Centralno grijanje na pelete

Struja: Da

Voda: Da

Topla voda: Centralno grijanje i električni bojler

Klima uređaj: Da, gornji kat

Kanalizacija: Septička jama

Plin: Ne

Zidovi: Šuplje opeke, fasada, 10 cm stiropor 

Krov: Metal, 24 cm staklena vuna

Podovi: pločice, laminat, dodatni tepih, izolacija 8 cm dolje

Prozori/vrata: uPVC okviri s dvostrukim staklom

Stubišta: vanjska, popločana

Ograda: Da, otporna na pse, s vratima

Sadržaji: jacuzzi, roštilj, igralište, bazen

Pristup: Asfalt 

Namještaj: Uključeno

Javni prijevoz: Autobus

Internet veza: 4G

Osnovna škola: Brinje (1.5 km)

Srednja škola: Otočac (20 km)

Dom zdravlja: Brinje 

Bolnica: Otočac 

Trgovina: Brinje 

Supermarket: Otočac 

Godina izgradnje: 2011

Godina zadnje renovacije: 2018

Dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola (uporabna dozvola)

Ucrtano na katastarskoj karti: Da

Energetski certifikat: D

Zoniranje: Građevinska zona

Strani kupci: Ovu nekretninu mogu kupiti građani EU-a i neke druge nacionalnosti 

Ova nekretnina se koristi kao najam za odmor i dugoročni najam. Novi vlasnik može odlučiti nastaviti i preuzeti postojeće rezervacije, ugovore o najmu.

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 256,200 eura

Više informacija

Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Twitter:@PlitPropCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort 

Posjeta: 46