Nekretninski dragulj koji oduzima dah: gdje se snovi ostvaruju

  • €1.500.000
Ozalj, karlovačka županija
Za prodaju

Nekretninski dragulj koji oduzima dah: gdje se snovi ostvaruju

Ozalj, karlovačka županija
  • €1.500.000

Video

Opis

Vlasništvo 

Autentičan restoran koji se prostire na 930 m² zgrada, a raspolaže s dvije velike restoranske sale, stambenom etažom, smještajem sa 7 dvokrevetnih soba i 7 kupaonica, vrhunskim vinskim podrumom, terasama te bazenom i wellnessom (trenutno u izgradnji). Ovo izvanredno imanje također uključuje vlastiti vinograd i objekte za proizvodnju vina.

Svaki kutak krasi domaća ručno izrađena stolarija, zidne i stropne slike te autentična kuhinja s ormarićima od opeke s drvenim frontama. Kuhinja i jedna od sala restorana opremljene su pozamašnim zidanim pećima pogodnim za pečenje kruha, pečenje mesa i grijanje kuće. U lijepo uređenom vinskom podrumu nalaze se posude za skladištenje raznih domaćih sorti vina.

U prizemlju se nalazi glavni ugostiteljski dio s umjetničkom zidanom peći, autohtona kuhinja, profesionalna kuhinja, sanitarni čvor, nekoliko spremišta/hodnika, te stubišta koja vode do vinskog podruma i podruma. Na prvom katu nalazi se druga ugostiteljska sala kapaciteta 70 sjedećih mjesta, sanitarni čvor, te stambeni dio koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice.

Uspon na drugi kat otkriva 7 elegantno namještenih dvokrevetnih soba s vlastitim kupaonicama. Imanje ima dozvolu za turističko iznajmljivanje i uključuje sadržaje kao što su igralište, vinograd i dovoljno parkirnog mjesta.

Uz primarnu građevinu trenutno je u izgradnji sekundarna zgrada. Prostirući se na 160 m², ova zgrada obuhvaća prostrani podrum. Predviđeno rješenje uključuje dogradnju bazena, unutarnje saune i jacuzzija, sunčališta i proširenje postojeće povišene terase. Ova poboljšanja obećavaju uzdizanje već izvanrednog restorana i pansiona u carstvo luksuznog smještaja, redefinirajući standard ponuđenog gostoprimstva.

Ovo hrvatsko imanje posluje. Restoran nudi povišenu terasu s prekrasnim pogledom na vinograde i šume, često korištenu za svadbene svečanosti i domjenke. Osim toga, turistima su na raspolaganju sobe za iznajmljivanje.

Štoviše, smješteno usred mirne ljepote hrvatskog sela, ovo imanje predstavlja neusporedivu priliku za poduzetnike koji žele proširiti svoje ugostiteljske pothvate. Sa svojim slikovitim okruženjem, raznolikim sadržajima i uspostavljenim poslovnim operacijama nudi potencijal za daljnji rast i diverzifikaciju. Bilo kao luksuzno utočište, odredište za vjenčanja ili kulinarsko utočište, ovo imanje utjelovljuje srž gostoprimstva, pozivajući goste da se prepuste nezaboravnim iskustvima usred idiličnog okruženja.

Lokacija 

Ova izuzetna nekretnina nalazi se u šarmantnom selu smještenom u blizini povijesnog grada Ozlja, poznatog po svom srednjovjekovnom dvorcu i prostranim vinogradima. Okruženo slikovitom ljepotom regije, uključujući rijeku Kupu i bujnu prirodu, selo pruža mirno okruženje za goste da se opuste i urone u zadivljujući ambijent ruralne Hrvatske. 

Detaljnije

Šifra nekretnine: C001

Vrsta objekta: Restoran, Pansion

Kontakt: Selo kod Ozlja, kontaktirajte nas za točnu lokaciju 

Ukupna površina kuće (podijeljena na četiri etaže + 2 velike terase (80 m²)): 750 m²

Druga zgrada (u izgradnji) uključuje podrum (160 m²) s bazenom (32 m²) na vrhu, sunčalištem (70 m²) i unutarnjom saunom i jacuzzijem (20 m²)

Zemljište povezano s kućom: 5,518 m² u građevinskoj i poljoprivrednoj zoni

Okućnica: Podijeljena u nekoliko dijelova – terasa, parking, igralište i vinograd

Spavaće sobe: 8

Kupaonice: 9

WC -i: 14

Otvoreno za ulaz automobila

Plin: Ne

Električno: Gradska mreža

Voda: Gradski vodovod

Grijanje: radijatori

Klima uređaj: Da

Centralno grijanje: Da, drvo

Odvodnja: Septička jama

Toplinska fasada: Da

Krov: Krovni crijep

Krovni prostor: Gornja etaža koristi krovni prostor

Topla voda: Bojleri (2 puta 1,000 litara)

Podovi: parket i keramičke pločice

Prozori/vrata: PVC okviri s dvostrukim ostakljenjem

Stubište: Unutra

Ograda/bordura: Kameni zidovi, nisu u potpunosti ograđeni

Pristup: Izravno s asfaltne ceste

Sigurnosni alarm: Da

Javni prijevoz: Autobusni prijevoz (ograničeno)

Javni sadržaji (škole, zdravstvo i sl.): Osnovna škola i liječnik u Ozlju (5.5 km), Srednja škola u Karlovcu (22 km)

Shopping: Vrhovac, Ozalj

Parking: mjesto za 40 automobila

Energetski certifikat: u tijeku

Vlasništvo: Jedan vlasnik

Problemi s dokumentacijom ili registracijom: Nema problema

Zona: Građevinska i poljoprivredna zona

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 1,601,250 eura

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort

Pregleda: 91

Detaljnije

Ažurirano u ožujku 29, 2024 u 9: 51 sati
  • ID broj: C001
  • Cijena: €1.500.000
  • Veličina objekta: 930 m²
  • Zemljište: 5518 m²
  • Spavaće sobe: 8
  • Sobe: 14
  • Kupaonice: 9
  • Vrsta nekretnine: Pansion, restoran
  • Vrsta nekretnine: Za prodaju
  • Grad Ozalj
  • Država / županija Karlovačka županija
  • Površina Ozalj
Chiel van der Voort

Raspitajte se o ovoj nekretnini

Usporedite popise

Usporedi
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort