Smještena usred spokojnog krajolika Veljuna, ova iznimna nekretnina nudi jedinstven spoj obiteljske kuće, odmarališta i pansiona, a sve je smješteno unutar prostrane građevinske i poljoprivredne zone. Uz tri zgrade, uključujući glavnu kuću i dodatne građevine, ovo imanje pruža neusporedivu svestranost i priliku.
Glavna zgrada, površine 199 m², sastoji se od tri apartmana, svaki namijenjen turističkom najmu i kategoriziran s tri zvjezdice. Rasprostranjeni u prizemlju i na prvom katu, ovi apartmani imaju moderne kupaonice, otvorene dnevne prostore s kuhinjama, privatne terase i spavaće sobe na katu. Dodatno, četvrti stan čeka vaš osobni dodir, nudeći 50m² nedovršenog prostora za vašu kreativnu viziju.
Uz glavnu kuću mami zasebna zgrada od 50 m² s privatnim ulazom, koja sadrži veliku prostoriju grijanu peći na drva. Prostrana spavaća soba i dobro opremljena kupaonica upotpunjuju ovo primamljivo utočište.
Smještena na ogromnoj parceli ukupne površine 75,567 m², uključujući više od 16,800 m² označene građevinske zone, ova nekretnina nudi neograničen potencijal. Sa svojom odličnom lokacijom udaljenom samo pola sata vožnje od Karlovca i 20 minuta od kultnih Rastoka u Slunju, idealna je prilika za turizam, eko-turizam ili kao obiteljska kuća.
Bilo da se želite baviti poljoprivredom, ugostiti goste ili jednostavno uživati u miru seoskog života, ovo imanje zadovoljit će sve vaše potrebe. Zamislite mogućnosti gradnje i stvaranja usred prostranog krajolika, dok bujni vrt, ukrašen brojnim stablima, pruža utočište za entuzijaste prirode i ljubitelje životinja.
Detaljnije
Šifra nekretnine: FH217
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, kuća za odmor, pansion, građevinsko zemljište
Lokacija: Veljun 27, Slunj
Spratnost: konoba, prizemlje i kat
Površina glavne zgrade: 199 m²
Ukupna površina glavne zgrade: 398 m² plus podrum
Tlocrt dodatnih objekata: 54 m² i 50 m²
Zemljište povezano s glavnom zgradom: 60,098 m², uključujući 16,800 m² građevinske zone (procjena)
Ukupno zemljište: 75,567 m²
Sobe: 11
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Kuhinje: 2
Balkoni: 4
Terase: 1
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Da, gradski vodovod
Topla voda: Električni bojler
Grijanje: peć na drva
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: Šuplja opeka s fasadom i djelomično izolirana
Krov: Metal, drvo i vodonepropusni sloj s unutarnjom završnom obradom
Podovi: Pločice i drvo, djelomično izolirani
Prozori: Eko dvostruko staklo s drvenim okvirima
Vrata: Drvena vrata
Potkrovlje: Uređeno, dobro stanje sa fiksnim stepenicama
Stubište: unutarnje, betonsko i drveno
Podrum: Da, unutarnji pristup
TV: Da
Rolete: Da
Roštilj: Da
Pristup: Makadam, 1200 m do asfalta (D1)
Namještaj: Djelomično uključen
Javni prijevoz: Nema
Osnovna škola: Slunj
Srednja škola: Slunj
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Karlovac
Dostupnost interneta: dobra
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, Rješenje o izvedenom stanju
E-certifikat: E
Godina izgradnje: 1980
Zadnja adaptacija: 2023, stan na katu, štala
Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele
Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu. Određene druge nacionalnosti mogu kupiti parcele ove nekretnine, koje se nalaze u građevinskoj zoni.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 293,562.5 eura
Više informacija
Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv.
Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.
Pratite nas na društvenim mrežama:
Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
Lijepi pozdrav,
Chiel van der Voort
