Rijetka i izuzetna prilika u Veljunu

Vlasništvo

Smještena usred spokojnog krajolika Veljuna, ova iznimna nekretnina nudi jedinstven spoj obiteljske kuće, odmarališta i pansiona, a sve je smješteno unutar prostrane građevinske i poljoprivredne zone. Uz tri zgrade, uključujući glavnu kuću i dodatne građevine, ovo imanje pruža neusporedivu svestranost i priliku.

Glavna zgrada, površine 199 m², sastoji se od tri apartmana, svaki namijenjen turističkom najmu i kategoriziran s tri zvjezdice. Rasprostranjeni u prizemlju i na prvom katu, ovi apartmani imaju moderne kupaonice, otvorene dnevne prostore s kuhinjama, privatne terase i spavaće sobe na katu. Dodatno, četvrti stan čeka vaš osobni dodir, nudeći 50m² nedovršenog prostora za vašu kreativnu viziju.

Uz glavnu kuću mami zasebna zgrada od 50 m² s privatnim ulazom, koja sadrži veliku prostoriju grijanu peći na drva. Prostrana spavaća soba i dobro opremljena kupaonica upotpunjuju ovo primamljivo utočište.

Smještena na ogromnoj parceli ukupne površine 75,567 m², uključujući više od 16,800 m² označene građevinske zone, ova nekretnina nudi neograničen potencijal. Sa svojom odličnom lokacijom udaljenom samo pola sata vožnje od Karlovca i 20 minuta od kultnih Rastoka u Slunju, idealna je prilika za turizam, eko-turizam ili kao obiteljska kuća.

Bilo da se želite baviti poljoprivredom, ugostiti goste ili jednostavno uživati ​​u miru seoskog života, ovo imanje zadovoljit će sve vaše potrebe. Zamislite mogućnosti gradnje i stvaranja usred prostranog krajolika, dok bujni vrt, ukrašen brojnim stablima, pruža utočište za entuzijaste prirode i ljubitelje životinja.

Detaljnije 

Šifra nekretnine: FH217

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, kuća za odmor, pansion, građevinsko zemljište

Lokacija: Veljun 27, Slunj

Spratnost: konoba, prizemlje i kat

Površina glavne zgrade: 199 m²

Ukupna površina glavne zgrade: 398 m² plus podrum

Tlocrt dodatnih objekata: 54 m² i 50 m²

Zemljište povezano s glavnom zgradom: 60,098 m², uključujući 16,800 m² građevinske zone (procjena)

Ukupno zemljište: 75,567 m²

Sobe: 11

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 5

Kuhinje: 2

Balkoni: 4

Terase: 1

Plin: Ne 

Struja: Da, gradska mreža 

Voda: Da, gradski vodovod 

Topla voda: Električni bojler 

Grijanje: peć na drva

Klima uređaj: Ne

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: Šuplja opeka s fasadom i djelomično izolirana

Krov: Metal, drvo i vodonepropusni sloj s unutarnjom završnom obradom 

Podovi: Pločice i drvo, djelomično izolirani

Prozori: Eko dvostruko staklo s drvenim okvirima 

Vrata: Drvena vrata 

Potkrovlje: Uređeno, dobro stanje sa fiksnim stepenicama 

Stubište: unutarnje, betonsko i drveno 

Podrum: Da, unutarnji pristup 

TV: Da 

Rolete: Da 

Roštilj: Da 

Pristup: Makadam, 1200 m do asfalta (D1)

Namještaj: Djelomično uključen

Javni prijevoz: Nema 

Osnovna škola: Slunj 

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac 

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, Rješenje o izvedenom stanju

E-certifikat: E

Godina izgradnje: 1980

Zadnja adaptacija: 2023, stan na katu, štala

Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu. Određene druge nacionalnosti mogu kupiti parcele ove nekretnine, koje se nalaze u građevinskoj zoni.

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 293,562.5 eura

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

 Lijepi pozdrav,

 Chiel van der Voort 

Pregleda: 1278