Ovo svestrano imanje uključuje restoran, smještaj, stambenu kuću i bazen. Prostirući se na približno 14,300 m² unutar turističke zone, nudi dovoljno prostora za proširenje svojih sadržaja i smještaja u budućnosti.
Dodatni sadržaji uključuju parkiralište, garažu, više rashladnih prostorija te prostor za pečenje prasetine i janjetine. Gosti također mogu uživati u nizu rekreacijskih sadržaja kao što su teren za badminton, dječje igralište, prostor za roštilj i spremište za iznajmljivanje bicikala, što ga čini izvrsnim odredištem za opuštanje i zabavu.
Restoran je u punom pogonu i raspolaže s dvije sale, švedskim stolom, prostranom natkrivenom terasom, šankom te odvojenim muškim i ženskim toaletom. Jedna od dvorana također može poslužiti kao konferencijska soba i može se odvojiti od druge za dodatnu fleksibilnost. U stražnjem dijelu restorana nalazi se velika profesionalna kuhinja, dok su u podrumu smještene garaže, rashladne prostorije i više sustava centralnog grijanja na pelete, drva i ulje.
Iznad restorana nalazi se sedam renoviranih soba za goste, svaka opremljena vlastitom kupaonicom i TV-om. Jedna od soba također ima veliku krovnu terasu, koja pruža dodatnu udobnost. Dodatno, na istoj parceli gdje je i restoran, nalazi se zasebna kuća koja sadrži dva apartmana.
Restoran s kućom može se kupiti zasebno za 1.100,000 eura:
Restoran u blizini Plitvica u Rakovici sa 9 soba za goste i konferencijskom dvoranom
Bazen
Objekt ima bazen opremljen solarnim sustavom grijanja, nadopunjen prostranom terasom i malim barom za opuštanje. Odmah iza bazena gosti mogu uživati u posebnom terenu za badminton.
Vila Domagoj
Villa Domagoj nudi devet spavaćih soba različitih veličina, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju se nalazi recepcija s udobnim prostorom za sjedenje, kao i prostorija za grijanje opremljena grijalicom na pelete i dva kotla. Sa stražnje strane objekta nalaze se svlačionice za goste koji koriste bazen.
Dodatno, Villa Domagoj dolazi s arhitektonskim projektom za proširenje i renoviranje, dodavanjem još dva kata i pretvaranjem nekretnine u smještaj s 4 zvjezdice. Planirane nadogradnje uključuju 22 spavaće sobe, bar, wellness prostor i jacuzzi, povećavajući njegovu privlačnost i udobnost.
Vila Dora
Villa Dora ima tri odvojena ulaza i nudi 12 potpuno opremljenih soba. Svaka soba je opremljena klima uređajem, hladnjakom i vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima vlastiti ulaz i balkon. Drugi ulaz vodi u pet soba, dok treći omogućava pristup u šest soba. Osim toga, objekt uključuje teretanu.
Apartman Ivanka
Apartman Ivanka sastoji se od dvije gotovo identične jedinice, od kojih svaka ima jedinstveno dizajniran dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, spavaću sobu, kupaonicu, odvojeni wc i hodnik. Obje jedinice imaju i natkrivenu terasu.
Kuća za stanovanje
Stambena kuća nalazi se u neposrednoj blizini restorana i nudi velikodušan prostor, a sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice. Gornja jedinica je trenutno u fazi proširenja i obnove (2023.). Kuća također ima dvije terase, balkon i garažu.
Lokacija
Ova nekretnina nalazi se u bujnoj, slikovitoj općini Rakovica, povoljno smještena uz glavnu cestu koja povezuje Zagreb i Split. Udaljen je samo 11 km od poznatog Nacionalnog parka Plitvička jezera. Osim Plitvica, Rakovica se može pohvaliti raznim atrakcijama, uključujući Baraćeve špilje, novootvoreni Speleon Experience Center, povijesni dvorac Drežnik Grad, kao i mogućnostima za jahanje, biciklizam i planinarenje. Zahvaljujući svojim prirodnim ljepotama i raznolikim aktivnostima, ovo područje privlači brojne domaće i strane turiste koji traže nezaboravan odmor.
Detaljnije
Površina 6 glavnih zgrada: 1084 m²
Ukupna površina 6 glavnih zgrada: 2600 m² (procjena)
Zemljište povezano s glavnim objektima: 62,122 m² u građevinskoj zoni, turističkoj i poljoprivrednoj zoni
Spavaće sobe: 34
Kupaonice: 34
Prostorije: 45 soba + restoran i konferencijska dvorana, te ostave, grijanje i hlađenje
WC-i: 40
Kuhinje: 6, uključujući kuhinju restorana i pizzeriju unutar restorana
Balkoni: 5
Terase: 160 m² natkrivene terase uključujući restoran i druge objekte
Plin: Spremnik od 5000 l povezan sa restoranom i stambenom kućom
Struja: gradska mreža
Voda: Gradski vodovod
Topla voda: sustavi centralnog grijanja, električni bojleri i plinski grijači
Grijanje: Centralno grijanje na pelet, ulje i drva
Klima uređaj: Da
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: šuplja cigla, fasada, a ovisno o objektu 10 cm ili 12 cm stiropor
Krov: crijep ili metal, ovisno o građevini i izolacijskom materijalu
Podovi: pločice, laminat, parket, izolacija 5 cm
Prozori/vrata: Eko dvostruko staklo s drvenim ili PVC okvirima
Vrata: Drvena i PVC vrata sa dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: U nekim zgradama razvijeno kao smještaj
Stubišta: unutarnja, od pločica
Podrum: Da, unutarnje stubište
Namještaj: uključen, osim u privatnim kućama
Sadržaji: Bazen, TV, teren za badminton, najam bicikala
Vrata: Ne
Ograda: Ne
Pristup: Asfaltna cesta
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica (3.5 km)
Srednja škola: Slunj (15 km)
Dom zdravlja: Rakovica
Bolnica: Karlovac (65 km)
Kupovina: Rakovica
Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)
Dostupnost interneta: dobra
E-potvrda: Da
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
Zoniranje: građevinska zona (7837 m²), turistička zona (21,700 m², uključujući 14,300 m² neizgrađeno) i poljoprivredna zona
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, Upotrebna dozvola/uporabna dozvola, Rješenje o izvedenom stanju/rješenje o izvedenom stanju
Većina zgrada ima kompletnu dokumentaciju, energetske certifikate i ucrtane su na katastarsku kartu. Najnoviji dodaci su u tijeku.
Godina izgradnje: 1996-2017 ovisno o objektu
Posljednja adaptacija: 2023., dodatni kat i generalna adaptacija jedne od 2 privatne rezidencije
Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu. Određene druge nacionalnosti mogu kupiti dijelove ove nekretnine koji se nalaze u građevinskoj i turističkoj zoni. Druge nacionalnosti mogu otvoriti hrvatsku tvrtku za kupnju ove nekretnine.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 3,181,150 eura
