Obiteljska kuća sa vodenicom i potokom

Vlasništvo

Ovo jedinstveno imanje u selu Bruvno, unutar općine Gračac u Zadarskoj županiji, nudi iznimnu kombinaciju tradicionalne obiteljske kuće i povijesnog vodenog mlina. S velikodušnom površinom zemljišta od 23,016 m², potokom koji teče kroz imanje i pristupom trima vodopadima nizvodno, ovo imanje nudi rijetku priliku ljubiteljima prirode i onima koji traže nekretninu s karakterom i potencijalom.

Glavna kuća je promišljeno raspoređena na tri etaže. Veliki podrum pruža dovoljno prostora za pohranu ili mogućnost dodatne upotrebe. Prizemlje uključuje ugodan hodnik, spavaću sobu, kupaonicu i topli dnevni boravak s kaminom, idealan za okupljanje tijekom hladnijih mjeseci. U prizemlju se nalazi i potpuno opremljena kuhinja. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe i druga kupaonica, što nudi udoban raspored za obiteljski život.

Vani se nalazi ljetna kuhinja s ugrađenim kaminom koja pruža savršeno mjesto za pripremu i uživanje u obrocima na otvorenom. Imanje također uključuje uređeni voćnjak i igraonicu za djecu, stvarajući obiteljski ambijent s puno vanjskog prostora za razonodu i aktivnosti.

Značajna značajka nekretnine je stari vodeni mlin, zgrada puna povijesti i šarma. Sastoji se od prizemlja s prostranom sobom i potkrovlja do kojeg se dolazi unutarnjim stubištem. Potkrovlje nudi dovoljno prostora za prenamjenu u dvije dodatne sobe, što ga čini idealnim za pansion, prostor za hobije ili studio.

Lokacija

Smješten u selu Bruvno, ovaj objekt nudi ruralni šarm s lakim pristupom obližnjim gradovima i prirodnim znamenitostima. Nalazi se samo 15 km od grada Gračaca, gdje su dostupne osnovne usluge i sadržaji, te 79 km od grada Zadra, što pruža dodatne mogućnosti za kupovinu, objedovanje i aktivnosti na obali.

Prisutnost potoka koji teče kroz zemljište, u kombinaciji s obližnjim slapovima, doprinosi privlačnosti ovog prepoznatljivog imanja. Tražite li obiteljski dom, mjesto za odmor ili nekretninu s potencijalom za kreativni razvoj, ovo imanje pruža čvrstu osnovu s izvanrednim prirodnim okruženjem.

Detaljnije

ID nekretnine: FH173

Lokacija: Bruvno

Spratnost: konoba, prizemlje i kat

Površina kuće: 54 m²

Ukupna površina kuće: 162 m²

Otisak dodatnih zgrada: 55 m²

Ukupna površina dodatnih zgrada: 110 m²

Zemljište povezano s kućom: 23,016 m²

Sobe: 7

Spavaće sobe: 3

Kupaonice: 2

Kuhinje: 2

Terase: 1 

Plin: Ne

Struja: gradska mreža 

Voda: Da, iz lokalnog izvora i dodatni pomoćni sustav u podrumu

Topla voda: Električni bojler 

Grijanje: Centralno grijanje na struju

Klima uređaj: Ne

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: Šuplja cigla, kamen 

Krov: crijep, drvo, staklena vuna/kamena vuna i vodonepropusni sloj

Podovi: Drvo, Velebitski kamen

Prozori: Drveni okviri s eko dvostrukim staklom 

Vrata: Drvena vrata sa duplim staklom 

Stubišta: unutarnja, drvena 

Podrum: Da s vanjskim stubištem  

Sadržaji: Roletne, Roštilj i kablovi za video nadzor

Pristup: Asfalt 

Namještaj: Uključeno 

Javni prijevoz: Ograničeno    

Osnovna škola: Gračac

Srednja škola: Gračac 

Dom zdravlja: Gračac

Bolnica: Zadar, Gospić   

Trgovina: Gračac

Supermarket: Gračac

Dostupnost interneta: dobra 

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, uporabna dozvola/uporabna dozvola

Ucrtano na katastarskoj karti: Da

Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele.

Godina izgradnje: 2000

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu.

E-potvrda: nema 

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 427,000 eura

Više informacija

Je li ovo obiteljska kuća koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort