Pansion u Josipdolu okružen vodom

Vlasništvo

Ova svestrana nekretnina u blizini Josipdola nudi prostranu pansionsku kuću s više sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za korištenje kao obiteljska rezidencija, pansion ili restoran. Imanje se nalazi na zemljištu od 2,179 m², prekrasno smješteno između glavne ceste i slikovitog potoka, okruženo velikim drvećem.

Sam pansion sadrži 10 spavaćih soba, 4 kupaonice i 2 kuhinje, što pruža obilje prostora za goste ili širu obitelj. Velike terase nalaze se s prednje i stražnje strane zgrade, stvarajući primamljive vanjske prostore za opuštanje ili zabavu. Uz pansion se nalazi igralište uz potok, dok se u drugoj zgradi nalazi veliko područje za roštilj, okruženo s dva potoka. Mali most prelazi preko potoka i vodi do ribnjaka koji se može obnoviti i ponovno koristiti.

Osim toga, preko puta ceste nalaze se četiri povezane parcele ukupne površine 5,425 m², dostupne za kupnju po dodatnoj cijeni od 50,000 €. Ovo dodatno zemljište povećava potencijal nekretnine za proširenje, vrtlarenje ili daljnji razvoj.

---

Lokacija

Nekretnina se nalazi u selu u blizini Josipdola, uz glavnu cestu od Karlovca do Senja, u Karlovačkoj županiji. Josipdol leži samo 10 km jugoistočno od Ogulina, grada poznatog po svom povijesnom kamenom dvorcu, metaki obližnja planina KlekMirno prirodno okruženje, u kombinaciji s blizinom glavnih prometnica, čini ovu lokaciju atraktivnom i za privatni život i za turističke pothvate.

Detaljnije

Šifra nekretnine: C019

Lokacija: Josipdol

Tlocrtna površina pansiona: 190 m² 

Ukupna površina pansiona: 400 m² (proc.)

Zemljište povezano s glavnom zgradom: 2,179 m²

Spratnost: konoba, prizemlje i kat

Sobe: 12

Spavaće sobe: 10

Kupaonice: 4

Kuhinje: 2

Balkoni: 2

Terase: 2

Plin: Ne

Struja: gradska mreža 

Voda: Gradski vodovod

Topla voda: bojler na struju, centralno grijanje 

Grijanje: Centralno na pelet i drva 

Klima uređaj: Ne

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: šuplje opeke s fasadom 

Krov: Krovni crijep

Podovi: Pločice, laminat i mramor 

Prozori: Eko dvostruka stakla s drvenim i PVC okvirima 

Vrata: Drvena s duplim ostakljenjem 

Stepenice: unutarnje, mramorne 

Podrum: Da, s vanjskim pristupom

Sadržaji: Ograda, rolete i roštilj

Namještaj: Uključeno 

Pristup: Asfalt 

Javni prijevoz: Autobus, Vlak   

Osnovna škola: Josipdol

Srednja škola: Ogulin 

Dom zdravlja: Josipdol

Bolnica: Ogulin 

Trgovina: Josipdol

Supermarket: Ogulin

Dostupnost interneta: dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola

Ucrtano na katastarskoj karti: Da

Zona: Građevina je u građevinskoj zoni, ali na istoj čestici se nalazi poljoprivredna zona 

Godina izgradnje: 1978

Zadnja adaptacija: 2018, centralno grijanje, kupaonice, stropovi, rasvjeta, 2016 krov

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uklj. PDV): 320,250 eura (za kuću)

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uklj. PDV): 373,625 eura (za kuću i zemljište)

Više informacija

Je li ovo pansion koji biste htjeli kupiti ili želite istražiti više ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort