Hotel s restoranom u blizini Nacionalnog parka Plitvička jezera

Lokacija

Nekretnina se nalazi u prekrasnom selu Grabovac na 5.4 km udaljenosti od Nacionalni park Plitvička jezera. 

Vlasništvo

Imanje ima hotel sa 17 soba za 39 osoba, restoran, vrt i ostavu za ogrjev. 

Hotel 

Hotel ima tri etaže. 

U prizemlju se nalazi ulaz, galerija, privatna rezidencija, praonica rublja s wc-om, te recepcija. Privatna rezidencija ima dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu. Ima pet dvokrevetnih soba i jedna trokrevetna soba, svaka sa kupatilom. U prizemlju se nalazi mala prostorija ispod stubišta. 

Prvi kat sadrži više soba za goste s kupaonicama, od kojih neke imaju prostor za sjedenje. 

Na drugom katu se nalazi jedna soba s tri singl kreveta i jednom kupaonicom, soba s dijelom s bračnim krevetom, te odvojeni dio sa dva singl kreveta i kaučem sa kupaonicom. 

Restoran

Restoran raspolaže sa šankom, roštiljem, profesionalnom kuhinjom, ostavom i WC-om za zaposlenike, peći na pelete, unutarnjom garniturom za sjedenje, te odvojenim toaletima za muškarce i žene. 

Detaljnije

Šifra nekretnine: C015

Otisak glavnih zgrada: Hotel 265 m², restoran 172 m²

Ukupna površina glavnih zgrada: 800 m² (procjena)

Zemljište povezano s glavnim zgradama: 2,188 m²

Sobe: 24

Spavaće sobe: 20

Kupaonice: 19

WC-i: 25

Kuhinje: 2

Terase: 4

Plin: Ne

Električno: Gradska mreža

Voda: Gradski vodovod 

Topla voda: Centralno grijanje

Grijanje: Centralno na naftu

Klima uređaj: Da

Kanalizacija: Priključak za kanalizaciju

Zidovi: Hotel: Šuplje cigle sa fasadom i stiroporom 5 cm; Restoran: Drvo

Krov: crijep, šindre, staklena/kamena vuna s drvetom i vodootpornim slojem s unutarnjom završnom obradom

Podovi: pločice, tepih i laminat. Hotel ima izolirane podove, ali restoran nema izolirane podove

Prozori: Eko dvostruko staklo s drvenim okvirima

Vrata: Drvena vrata sa duplim staklom

Stubište: Unutarnje s tepihom

Podrum: Da s vanjskim pristupom

TV: Da

Pristup: Asfalt

Namještaj: Uključeno

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Rakovica (3.5 km)

Srednja škola: Slunj (22 km)

Dom zdravlja: Rakovica 

Bolnica: Karlovac (72 km)

Namirnice: 300 m

Supermarket: Plitvice Mall (1 km)

Dostupnost interneta: dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, uporabna dozvola/uporabna dozvola

Ucrtano na katastarskoj karti: Da

Godina izgradnje: Hotel 2003 i restoran 2012

Zadnja adaptacija: Hotel 2015

Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni

E-potvrda: nema 

Strani kupci: Ovu nekretninu mogu kupiti građani EU-a i neke druge nacionalnosti

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 1,441,125 eura

Više informacija

Želite li posjedovati ovaj restoran i hotel ili planirate investirati u nekretnine u Hrvatskoj? Ne brini više! Samo me nazovi na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više pansiona i nekretnina u Hrvatskoj.

Lokacija

Ova povijesna kuća za prodaju u Hrvatskoj nalazi se u povijesnoj jezgri Ozlja, sa svojim dvorcem i crkvom u blizini. Nalazi se u jednoj od najstarijih ulica, na samo nekoliko stotina metara od današnjeg centra Ozlja i svih njegovih sadržaja. Okućnica imanja uređena je u obliku malog parka, s dva prilaza (straga asfalt, sprijeda šljunak), terasom uz kuću, sjenicom i voćnjakom. Osim glavne kuće i druge kuće, postoji još nekoliko zgrada.

Povijesna kuća

Glavnu kuću sagradio je karlovački zubar 1934. Od asfaltnog prilaza i parkirališta prolazimo puteljkom s prirodnim kamenjem do stražnjih vrata kuće. Kroz stražnja vrata ulazimo u hodnik, s kupaonicom i WC -om s lijeve strane. Na kraju ovog hodnika skrećemo desno u drugi hodnik koji vodi u kuhinju s desne strane, stubište u podrum s lijeve strane i blagovaonicu s zakrivljenim zidom ispred. Blagovaonica ima posebno namješten ručno izrađen namještaj i tradicionalnu peć na drva od opeke/keramike. Kuća također ima centralno grijanje s radijatorima. Blagovaonica ima vrata koja vode u dnevni boravak s drugom tradicionalnom peći na drva od opeke/keramike. I ovaj dnevni boravak i drugi hodnik omogućuju pristup trećem hodniku. Treći hodnik sadrži ulazna vrata koja vode na terasu. Također omogućuje pristup dnevnoj sobi s trećom peći na drva, te stubištu u obliku slova U koje vodi na kat. Na katu je još jedna soba, s pristupom WC -u i spavaćom sobom sa zakrivljenim zidom i četvrtom peći na drva. Podrum sadrži sustav centralnog grijanja (drvo/ulje) i skladišni prostor.

Druga kuća

Nasuprot stražnjim vratima glavne kuće, preko puta parking mjesta, vrata su druge kuće. Vrata otkrivaju hodnik, sa spavaćom sobom s parketom na lijevoj strani, kupaonicom s kadom i zelenim keramičkim pločicama ispred, te s desne strane kuhinjom, koja također ima parket. Kuhinja sadrži malo drveno stubište koje omogućuje pristup dnevnoj sobi s velikim prozorima, parket, drveni strop i druga vrata na parkiralište. Ova zgrada također sadrži garažu i šupu. Ispod dnevnog boravka nalazi se vinski podrum s ljetnom kuhinjom i sustavom centralnog grijanja za ovu zgradu.

Detaljnije

ID nekretnine: FH063

Stambena površina glavne kuće je 114 m² dolje + 30 m² na katu + 8 m² podruma (ukupno: 152 m²)
Stambena površina druge kuće je 55 m² + podrum, garaža i drvarnica (ukupno: 125 m²)
Ukupna površina zemljišta od 3,085 m² u građevinskoj zoni
Tereni: podijeljeni u nekoliko dijelova: parking, travnjak, vrt i voćnjak
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
WC -i: 3
Otvoreno za ulaz automobila
Plin: Ne
Električno: Gradska mreža
Voda: Gradski vodovod
Grijanje: Radijatori i peći na drva
Klima uređaj: Ne
Centralno grijanje: Da, drvo ili ulje
Odvodnja: Gradska kanalizacija
Toplinska fasada: Ne
Krov: Crijep na glavnoj kući, metal na drugoj kući
Krovni prostor: Gornji kat koristi krovni prostor
Topla voda: Kotlovi
Podovi: parket i keramičke pločice
Prozori/vrata: Dvostruko staklo u staroj kući, PVC i drveni okviri s dvostrukim ostakljenjem u drugoj kući
Stubište: Unutra
Ograda/bordura: Metalna, otporna na pse
Pristup: Izravno s asfaltne ceste
Sigurnosni alarm: Ne
Javni prijevoz: Autobusni prijevoz
Javni sadržaji (škole, medicina itd.): Osnovna škola i liječnik u Ozlju (1.2 km), srednja škola u Karlovcu (17 km)
Kupovina: Ozalj (1.2 km)
Parking: mjesto za 7 automobila
Vlasništvo: Nema sukoba
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list. Glavna kuća je građena prije 1968. godine ali nema uporabnu dozvolu.

Zoniranje: Građevinska zona
Strani kupci: Ovu nekretninu mogu kupiti građani EU-a i neke druge nacionalnosti

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 234,850 eura

Više informacija

Jeste li zainteresirani za ovu nekretninu? Za više informacija nazovite: +385 97 6653 117. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort 

Pregleda: 305