Velika seoska kuća s mogućnostima razvoja u blizini rijeke Korane  

Vlasništvo 
Smještena u selu Ladvenjak, samo 600 m od prekrasne rijeke Korane, ova prostrana obiteljska kuća nudi velikodušan životni prostor i izvrstan potencijal za razvoj. Nekretnina se prostire na tri povezane parcele ukupne površine 3,905 m², od čega je otprilike 3,000 m² u građevinskoj zoni. 

Glavna kuća ima površinu od 181 m² i prostire se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i neizgrađeno potkrovlje s dvije lođe. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i velika spavaća soba s direktnim pristupom velikoj kupaonici. Na suprotnoj strani hodnika nalaze se dvije dodatne kuhinje, ostava i prostorija pripremljena za centralno grijanje. 

Na katu se nalazi hodnik, kupaonica i pet spavaćih soba - od kojih četiri imaju izravan pristup balkonu u obliku slova L, savršenom za uživanje u okolnom pogledu. Potkrovlje ostaje neizgrađeno, što nudi fleksibilnost za buduće proširenje. Nekretnina također ima dvije terase za opuštanje na otvorenom. 

Uz kuću su povezane još dvije zgrade, ukupne površine 112 m². Jedna uključuje garažu, dok se druga, trenutno u roh-bau stanju, može preurediti u radionicu. Ovaj prostor također ima stubište koje vodi do podruma. 

Okućnica je ukrašena voćkama, uključujući smokve, trešnje, jabuke i vinovu lozu. Iza kuće nalazi se zasebna parcela s prekrasnom livadom - dijelom u građevinskoj, a dijelom u poljoprivrednoj zoni - koja nudi daljnje mogućnosti korištenja ili razvoja. 

Vlasnik je fleksibilan oko cijene i otvoren za pregovore.

Lokacija 
Nekretnina je idealno smještena uz asfaltnu cestu, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Nalazi se samo 12 km od grada Karlovca i samo 600 m od slikovite rijeke Korane, što je čini savršenom za one koji žele uživati u ruralnom šarmu i blizini gradskih sadržaja. 

Tražite li prostranu obiteljsku kuću, nekretninu s prostorom za proširenje ili bazu za projekt poboljšanja životnog stila, ova kuća u Ladvenjaku nudi iznimnu priliku. 

Detaljnije  

ID nekretnine: FH293 

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća 

Lokacija: Ladvenjak 46B 

Katovi: Podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje 

Površina glavne zgrade: 181 m²  

Ukupna površina glavne zgrade: 390 m² (procjena)  

Otisak dodatnih zgrada: 112 m² 

Ukupna površina dodatnih zgrada: 132 m² 

Zemljište povezano s kućom: 3905 m²  

Sobe: 10 

Spavaće sobe: 6 

Kupaonice: 2 

Kuhinje: 3 

Balkoni: 3   

Terase: 2  

Plin: Ne  

Električni: Da  

Voda: Da  

Grijanje: Peć na drva, pripremljeni radijatori, nedostaje bojler za centralno grijanje 

Klima uređaj: Ne 

Kanalizacija: septička jama  

Zidovi: Tradicionalna cigla, fasada 

Krov: Krovne pločice, metal, sloj drveta i sloj hidroizolacije  

Topla voda: Električni bojler  

Podovi: pločice i parket 

Prozori: PVC okviri s tradicionalnim dvostrukim ostakljenjem  

Vrata: PVC vrata sa duplim staklom  

Potkrovlje: Neizgrađeno sa fiksnim stepenicama 

Stubište: unutarnje, betonsko i drveno  

Podrum: Da s vanjskim pristupom 

Sadržaji: Ograda otporna na pse, rolete i klizna vrata 

Namještaj: Djelomično uključen  

Pristup: Asfalt  

Javni prijevoz: Autobus 

Osnovna škola: Karlovac 

Srednja škola: Karlovac  

Dom zdravlja: Karlovac 

Bolnica: Karlovac  

Trgovina: Tušilović 

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost interneta: dobra  

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, Uporabna dozvola/uporabna dozvola i Rješenje o izvedenom stanju. 

Ucrtano na katastarskoj karti: Da  

Zoniranje: Dvije parcele su u potpunosti u građevinskoj zoni, dok je treća parcela djelomično u građevinskoj, a djelomično u poljoprivrednoj zoni. 

Godina izgradnje: 1970 

Zadnja adaptacija: 2011. (krov) 

Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.  

Više informacija  

Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117   

Pratite nas na društvenim mrežama:  

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Lijepi pozdrav,  

Chiel van der Voort