Velika seoska kuća s mogućnostima razvoja u blizini rijeke Korane  

Vlasništvo 
Smještena u selu Ladvenjak, samo 600 m od prekrasne rijeke Korane, ova prostrana obiteljska kuća nudi velikodušan životni prostor i izvrstan potencijal za razvoj. Nekretnina se prostire na tri povezane parcele ukupne površine 3,905 m², od čega je otprilike 3,000 m² u građevinskoj zoni. 

Glavna kuća ima površinu od 181 m² i prostire se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i neizgrađeno potkrovlje s dvije lođe. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i velika spavaća soba s direktnim pristupom velikoj kupaonici. Na suprotnoj strani hodnika nalaze se dvije dodatne kuhinje, ostava i prostorija pripremljena za centralno grijanje. 

Na katu se nalazi hodnik, kupaonica i pet spavaćih soba - od kojih četiri imaju izravan pristup balkonu u obliku slova L, savršenom za uživanje u okolnom pogledu. Potkrovlje ostaje neizgrađeno, što nudi fleksibilnost za buduće proširenje. Nekretnina također ima dvije terase za opuštanje na otvorenom. 

Uz kuću su povezane još dvije zgrade, ukupne površine 112 m². Jedna uključuje garažu, dok se druga, trenutno u roh-bau stanju, može preurediti u radionicu. Ovaj prostor također ima stubište koje vodi do podruma. 

Okućnica je ukrašena voćkama, uključujući smokve, trešnje, jabuke i vinovu lozu. Iza kuće nalazi se zasebna parcela s prekrasnom livadom - dijelom u građevinskoj, a dijelom u poljoprivrednoj zoni - koja nudi daljnje mogućnosti korištenja ili razvoja. 

Lokacija 
Nekretnina je idealno smještena uz asfaltnu cestu, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Nalazi se samo 12 km od grada Karlovca i samo 600 m od slikovite rijeke Korane, što je čini savršenom za one koji žele uživati u ruralnom šarmu i blizini gradskih sadržaja. 

Tražite li prostranu obiteljsku kuću, nekretninu s prostorom za proširenje ili bazu za projekt poboljšanja životnog stila, ova kuća u Ladvenjaku nudi iznimnu priliku. 

Detaljnije  

ID nekretnine: FH293 

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća 

Lokacija: Ladvenjak 46B 

Katovi: Podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje 

Površina glavne zgrade: 181 m²  

Ukupna površina glavne zgrade: 390 m² (procjena)  

Otisak dodatnih zgrada: 112 m² 

Ukupna površina dodatnih zgrada: 132 m² 

Zemljište povezano s kućom: 3905 m²  

Sobe: 10 

Spavaće sobe: 6 

Kupaonice: 2 

Kuhinje: 3 

Balkoni: 3   

Terase: 2  

Plin: Ne  

Električni: Da  

Voda: Da  

Grijanje: Peć na drva, pripremljeni radijatori, nedostaje bojler za centralno grijanje 

Klima uređaj: Ne 

Kanalizacija: septička jama  

Zidovi: Tradicionalna cigla, fasada 

Krov: Krovne pločice, metal, sloj drveta i sloj hidroizolacije  

Topla voda: Električni bojler  

Podovi: pločice i parket 

Prozori: PVC okviri s tradicionalnim dvostrukim ostakljenjem  

Vrata: PVC vrata sa duplim staklom  

Potkrovlje: Neizgrađeno sa fiksnim stepenicama 

Stubište: unutarnje, betonsko i drveno  

Podrum: Da s vanjskim pristupom 

Sadržaji: Ograda otporna na pse, rolete i klizna vrata 

Namještaj: Djelomično uključen  

Pristup: Asfalt  

Javni prijevoz: Autobus 

Osnovna škola: Karlovac 

Srednja škola: Karlovac  

Dom zdravlja: Karlovac 

Bolnica: Karlovac  

Trgovina: Tušilović 

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost interneta: dobra  

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, Uporabna dozvola/uporabna dozvola i Rješenje o izvedenom stanju. 

Ucrtano na katastarskoj karti: Da  

Zoniranje: Dvije parcele su u potpunosti u građevinskoj zoni, dok je treća parcela djelomično u građevinskoj, a djelomično u poljoprivrednoj zoni. 

Godina izgradnje: 1970 

Zadnja adaptacija: 2011. (krov) 

Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.  

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 362,950 eura  

Više informacija  

Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117   

Pratite nas na društvenim mrežama:  

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Lijepi pozdrav,  

Chiel van der Voort