Imanje uključuje nekoliko zgrada i dobro uspostavljene plantaže. Otprilike 1.5 hektara zemlje zasađeno je aronijom, dok su dodatna 3 hektara prekrivena plantažom lješnjaka, što stvara značajan poljoprivredni potencijal za buduće vlasnike.
Među zgradama na imanju nalazi se nedavno renovirana šupa koja se trenutno koristi za parkiranje i skladištenje traktora i poljoprivrednih strojeva. Njeno dobro stanje čini je odmah funkcionalnom za poljoprivredne aktivnosti i skladištenje opreme.
Glavna stambena zgrada je starija kuća u lošem stanju. Prizemlje se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i dodatne sobe. Ispod ove dodatne sobe nalazi se podrum koji pruža praktičan prostor za pohranu.
Iza kuće nalazi se nekoliko dodatnih zgrada u lošem stanju koje su se prije koristile kao skloništa za životinje. Tu je i prostrani otvoreni prostor koji se tradicionalno koristio za skladištenje drva, a trenutno je uređen kao opuštajuća vanjska zona, idealna za uživanje u okolnom prirodnom okruženju.
Osim toga, nekretnina uključuje otprilike 6,700 m² građevinske zone, što pruža snažan potencijal za razvoj turizma i daljnje mogućnosti gradnje.
Kombinacija produktivnog poljoprivrednog zemljišta, postojećih nasada, velike građevinske zone i prirodnog okruženja stvara svestranu nekretninu pogodnu za poljoprivredu, ruralni turizam ili privatno seosko imanje. Nekretnina također predstavlja izvrsnu priliku za uspostavu OPG-a, uz potporu postojećih nasada aronije i lješnjaka, s mogućnošću podnošenja zahtjeva za državne potpore za održavanje zemljišta i razvoj poljoprivrede.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u Točku, ruralnom području poznatom po prirodnom okruženju i seoskoj atmosferi. Unatoč mirnom položaju, nekretnina je i dalje na pogodnoj udaljenosti od važnih odredišta i usluga. Nalazi se na maloj udaljenosti od rijeke Korane, s nekoliko mjesta za kupanje u tom području.
Slapovi Rastoke i grad Slunj udaljeni su otprilike 20 km, dok je Karlovac udaljen otprilike 31 km. Ova lokacija pruža ravnotežu između privatnosti ruralnog područja i pristupa trgovinama, uslugama i turističkim atrakcijama.
Detaljnije
ID nekretnine: FH325
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište
Lokacija: Točak
Spratnost: konoba, prizemlje i potkrovlje
Površina glavne zgrade: 81 m²
Ukupna površina glavne zgrade: 81 m² plus podrum i tavan
Površina dodatnih zgrada: 89 m², 74 m² i 26 m²
Zemljište povezano s kućom: 60,971 m²
Ukupno zemljište: 77,444 m²
Sobe: 3
Spavaća soba: 1
Kuhinja: 1
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Da, gradski vodovod
Topla voda: Ne
Grijanje: peć na drva
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: Ne
Zidovi: Cigle
Krov: crijep i metal
Podovi: Betonski
Prozori: Drveni okviri s jednostrukim ostakljenjem
Vrata: Drvena vrata
Potkrovlje: Nerazvijeno
Podrum: Da s vanjskim pristupom
Sadržaji: Djelomična ograda
Pristup: Asfalt ispred kuće, nešto makadama do glavne ceste
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Slunj
SŠ: Slunj, Karlovac
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Karlovac
Dostupnost interneta: dobra
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i Uporabna dozvola/uporabna dozvola
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
Zoniranje: Građevine su u građevinskoj zoni, ali na istoj parceli se nalazi i poljoprivredna zona.
E-potvrda: nema
Godina izgradnje: prije 1968
Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu.
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117
Pratite nas na društvenim mrežama:
Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
X: @PlitPropCroatia
Lijepi pozdrav,
Chiel van der Voort
