Glavna zgrada je prije funkcionirala kao restoran s prostorom za goste, ali se dugo ne koristi i zahtijeva potpunu obnovu. Podijeljena je na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje, što pruža brojne mogućnosti za preuređenje u ugostiteljski objekt, apartmane ili druge komercijalne pothvate.
Uz glavnu zgradu, imanje uključuje dvije male drvene kuće, obje u lošem stanju i zahtijevaju potpunu obnovu ili zamjenu. Zemljište također ima veliki voćnjak sa 150 različitih vrsta voćaka, koji nudi jedinstven i raznolik urod.
Lokacija
Nekretnina se nalazi uz glavnu cestu D1 u selu Broćanac, što osigurava izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup. Udaljena je 9 km od Slunja i slikovitih slapova Rastoke te 20 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih prirodnih atrakcija u Hrvatskoj. Ova strateška lokacija nudi snažnu prednost za turističke projekte ili stambenu upotrebu u mirnom, slikovitom okruženju.
Detaljnije
Šifra nekretnine: C032
Vrsta nekretnine: Restoran, Pansion, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište
Lokacija: Broćanac
Spratnost: Prizemlje, kat i potkrovlje
Tlocrt glavne zgrade: 187 m²
Ukupna površina glavne zgrade: 374 m² plus potkrovlje
Tlocrt dodatnih zgrada: garaža 36 m², drvena kuća 30 m², drvena šupa 24 m² (procjena)
Zemljište povezano s glavnom zgradom: 16235 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupatila: 2, nije u funkciji
Toaleti: 3, nisu u funkciji
Kuhinja: 1, nije u funkciji
Balkoni: 2
Terasa: 1
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Spremnik za vodu
Topla voda: Ne
Grijanje: Ne, ali dimnjak na mjestu
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: šuplje cigle i fasada
Krov: Azbest
Podovi: Pločice i beton
Prozori: Drveni i aluminijski okviri s jednostrukim ostakljenjem
Vrata: Aluminijska vrata s jednostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: neizgrađeno s rupom za ljestve
Stubišta: Unutarnja i betonska
Podrum: nema
Namještaj: nema
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
Srednja škola: Slunj
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: dobra
Ucrtano na katastarskoj karti: br
Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele.
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i Uporabna dozvola/uporabna dozvola
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117
Pratite nas na društvenim mrežama:
Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
Youtube: @PlitvicePropertyCroatia
Lijepi pozdrav,
Chiel van der Voort
