Glavna zgrada je prije funkcionirala kao restoran s prostorom za goste, ali se dugo ne koristi i zahtijeva potpunu obnovu. Podijeljena je na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje, što pruža brojne mogućnosti za preuređenje u ugostiteljski objekt, apartmane ili druge komercijalne pothvate.
Uz glavnu zgradu, imanje uključuje dvije drvene građevine - malu kuću i šupu - obje su u lošem stanju i zahtijevaju potpunu obnovu ili zamjenu.
Lokacija
Nekretnina se nalazi uz glavnu cestu D1 u selu Broćanac, što osigurava izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup. Udaljena je 9 km od Slunja i slikovitih slapova Rastoke te 20 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih prirodnih atrakcija u Hrvatskoj. Ova strateška lokacija nudi snažnu prednost za turističke projekte ili stambenu upotrebu u mirnom, slikovitom okruženju.
Detaljnije
Šifra nekretnine: C032
Vrsta nekretnine: Restoran, Pansion, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište
Lokacija: Broćanac
Spratnost: Prizemlje, kat i potkrovlje
Tlocrt glavne zgrade: 187 m²
Ukupna površina glavne zgrade: 374 m² plus potkrovlje
Tlocrt dodatnih zgrada: garaža 36 m², drvena kuća 30 m², drvena šupa 24 m² (procjena)
Zemljište povezano s glavnom zgradom: 16235 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupatila: 2, nije u funkciji
Toaleti: 3, nisu u funkciji
Kuhinja: 1, nije u funkciji
Balkoni: 2
Terasa: 1
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Ne?
Topla voda: Ne
Grijanje: Ne, ali dimnjak na mjestu
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: ?
Zidovi: šuplje cigle i fasada
Krov: Azbest
Podovi: Pločice i beton
Prozori: Drveni i aluminijski okviri s jednostrukim ostakljenjem
Vrata: Aluminijska vrata s jednostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: neizgrađeno s rupom za ljestve
Stubišta: Unutarnja i betonska
Podrum: nema
Namještaj: nema
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
Srednja škola: Slunj
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: dobra
Ucrtano na katastarskoj karti: br
Zoniranje: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. U poljoprivrednoj zoni su još neke parcele.
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i Uporabna dozvola/uporabna dozvola
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 165,462.5 eura
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117
Pratite nas na društvenim mrežama:
Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
Youtube: @PlitvicePropertyCroatia
Lijepi pozdrav,
Chiel van der Voort
