3 pogreške koje treba izbjegavati kao investitor nekretnina

3 pogreške koje treba izbjegavati kao nekretnine Investitor: Dakle, vidjeli ste svoju osamnaestu reklamu s tipom u njegovoj uredno pritisnutoj bijeloj majici s gumbima, cereći se od uha do uha, mašući svojim čvrstim tečajem za ulaganje nekretnina bez novca za 3 jednostavna plaćanja od milijun dolara (ali samo ako sada nazovete) i sada razmišljate, "wow, ovo izgleda jako dobro, bolje da to učinim brzo prije isteka posebne ponude." Primjećujete li kako uvijek postoji posebna ponuda? U svakom slučaju, ne kažem da ovaj tip ne govori istinu, međutim, bez obzira na to u koji smjer ili školu razmišljanja se odlučili, postoji nekoliko ključnih područja koja morate izbjegavati kada se bavite bilo kojom transakcijom u vezi s nekretninama. 

1. Ne preplaćujte! 

Cijeli smisao ulaganja je pronaći nekretnine koje su podcijenjene. Kako se može saznati što je podcijenjeno u odnosu na precijenjeno? Ne ulazeći u tehničke detalje, bit je da vam je potrebno iskustvo. Da, baš kao i kupovina bilo čega drugog, nekretnine su u biti jedna od najvećih stavki karata u trgovačkom centru života. Preporučljivo je držati se jednog tržišta, možda onog koje vam je najbliže u blizini, kao početne točke. Kroz svoje iskustvo i postavljanje pravih pitanja na kraju ćete osjetiti puls tržišta za kojim brinete, i naravno identificirati ono što se smatra dobrom kupovinom. 

2. Upoznajte tržište 

Da, zapravo ćete morati učiniti više posla! Ovaj je dio doista zdrav razum, no izvršavajući ga tamo gdje dolazi ljepota i isplativost. Kako zaraditi novac na nekretninama? Najosnovniji način je kupiti jeftino i prodati visoko. Dakle, od prvog koraka identificirali ste opće trendove u vrijednosti domova i prilično ste dobri u uočavanju podcijenjenih domova. Pod pretpostavkom da ste kupili taj dom, možda biste htjeli profitirati od toga prodajući ga nekom drugom po višoj cijeni. Kako to možete učiniti? Pa, postoji mnogo načina. Prvo, većina tržišta s vremenom cijeni vrijednost pa ako želite dugoročniji pristup koji će uspjeti. Nadogradnjom nekretnine automatski će se povećati i cijena kuće. Razmišljajte u smislu onoga što tržište želi, a ne onoga što vi osobno želite. Vi niste ta koja ga kupuje; pokušavate ga prodati nekom drugom po većoj cijeni nego što ste ga kupili. 

3. Upoznajte svoj proračun 

Možda je dobra filozofija proći kroz život po želji, ali nekretnine su ozbiljan posao, pa su marljivo financijsko planiranje i proračun ključni za vaš uspjeh. Ne brinite, ne morate biti financijski štreber; međutim, morate biti disciplinirani i znati svoj proračun od samog početka, ili možda otkrijete da učite da trebate izvršiti određena renoviranja ili nadogradnje, a niste očekivali da će to ići na određenu cijenu. Razmislite unaprijed o tome što je potrebno prije nego što nastavite s ulaganjem u nekretnine. 

Posjeta: 38