autor Chiel van der Voort 
Postoji toliko mnogo razloga zašto biste trebali surađivati s agentom za nekretnine. Ukratko, razlog je u tome da postignete bolju ponudu nego što biste to učinili. To je tako jednostavno! To znači dobiti vam točno ono što želite, spriječiti vas od onoga što želite, uštedjeti vam vrijeme i muke, uštedjeti novac pronalaskom nedovoljno skupih domova i pregovaranjem o još niža cijena, pobrinite se da svi papiri budu napisani u vašu korist kako biste uštedjeli 2% od cijene kuće u pristojbama, držeći vas pod kontrolom i vodeći računa o tome sve dok se prodaja doista ne zatvori.
l! Agent za kupce obučen je za nekretnine i može se pobrinuti da sve radi za kupac kuca, Kao što su
1. Sposobnost identificiranja koji su od ovih domova također slatki, kako ne biste preplatili
2. Sprema vam nevolje
Dobivanje dobre predstave o stanju kuće i eventualnim nedostacima samo ako je pogledate, što će kupcu kuće uštedjeti mnogo problema
3. Uštedite vrijeme
Mnogi agenti pregledavaju kuće za prodaju, pa su ih mnoge vidjeli osobno (ne samo na ekranu računala), znaju njihovo stanje i mogu vam uštedjeti vrijeme
4. Novac Štediša
Činjenica da znaju što je normalno i pregovaraju o najpovoljnijoj cijeni i uvjetima za kućnog kupca, što vam očito može uštedjeti tisuće dolara pri kupnji
5. kancelarijski posao
Pobrinite se da svi brojni potrebni oblici nekretnina i otkrivanja budu obrađeni i napisani u vašu korist
6. Poznavanje različitih tvrtki
Poznavanje različitih tvrtki koje će najbolje djelovati u različitim situacijama, kao što su vlasništvo, pregledi, procjene, ankete, osiguranje, osiguranje od poplava i druga pitanja koja se rješavaju od prihvaćanja do zatvaranja
7. Službenici za hipoteku
Poznavanje nekoliko hipotekarnih službenika koji su se pokazali sposobnima, vrijednima i sposobnima raditi ono što kažu unaprijed
8. Olakšava proces kupnje kuće
Rješavanje svih brojnih svakodnevnih problema koje je potrebno učiniti kako bi transakcija bila dovršena i za koje većina ljudi nema vremena, volje ili znanja. Neki od ovih problema odgodit će ili čak poremetiti zatvaranje i poremetiti vaše planove kretanja - očito vam uzrokujući mnoge probleme i koštajući vas novca - a vaš selidbeni kombi ne može se istovariti sve dok se sve točke ne precrtaju i prijeđu t.
Kako znate da agent za nekretnine radi za kupca?
Ako nemate PISAN ugovor o zastupanju kupca s agentom za nekretnine, tada će taj agent prema zadanim postavkama raditi za prodavatelja kuće i za njih će dobiti najbolju ponudu (možda o vašem trošku.) Tipičan scenarij funkcionira ovako : Realtor kaže da vlasnik ne želi pregovarati o uvjetima. Zašto? Zato što on pokušava postići NJIMA najbolju ponudu, a ne VI! Pokazuje li vam oglase koji nisu ono što želite? To je zato što pokušava prodati kuće koje su navedene samo u njegovoj tvrtki! (Ne možete ga kriviti, to je ono što ima ugovor.) Jesu li prodavači saznali da ste spremni platiti punu cijenu? To je zato što im je njihov agent rekao ono što ste rekli! (MORA to učiniti. On je NJIHOV agent, a ne VAŠ agent.) Ne biste ni pomislili ući u sudnicu i očekivati da će odvjetnik drugog tipa paziti na vas, zar ne? Ista ideja vrijedi i za agente za nekretnine.
Koje su uobičajene rezerve za zapošljavanje posrednika za kupce?
1. Da sve to želite učiniti sami
2. Ne želite gnjavažu u poslovanju s agentom
Razmotriti:
1. Znanje
Jeste li sigurni da znate sve što trebate znati da biste dobili željeni dom, dobili dobru cijenu za njega i napisali papire kako bi vam stvari uspjele? Jeste li "svjesni" kada su u pitanju trenutni podaci o nekretninama? Imate li puls na tržištu? Znate li o postupcima u vezi s nekretninama i koje obrasce koristiti? Imate li želju postati mučenikom ili želite kupiti kuću? Realtor je sve to već naučio, i iz knjige i iz iskustva.
2. Za agenta kupca koji radi za vas obično nema dodatnih troškova
Agent za unos kotacije podijelit će svoju naknadu s agentom kupca. Kao sporednu napomenu, ako agent radi za prodavatelja, oni primaju TOČNO istu stvar, a on nije ni pregovarao o boljoj pogodbi za vas!
3. Agent kupca smanjuje vaše muke:
Bez toga provest ćete duge sate pregledavajući oglase ili popise na internetu, upućujući pozive za prikazivanje, ne dobivajući povratne pozive, odlazeći van da vidite kuće za koje se ispostavi da nisu ono što želite, osjećajući se neugodno u kućama drugih ljudi, trošeći vrijeme na papire , svakodnevno upućujući više poziva radi praćenja stvari, baveći se zajmodavcima kojima je potrebno svakodnevno „guranje“, zahtjevima za informacijama (i znajući o kojim podacima govore), koordiniranju zatvaranja, trčanju po gradu radi dokumenata i obavljanju svega na vikendom neparni sati. (Ahhh, zadovoljstvo je kupiti kuću!) Agent za kupce radi sve to i samo vam izvještava o najvažnijim trenucima.
Jednostavna je stvarnost da ćete surađivati s agentom bez obzira na to koju kuću kupujete, bilo od privatnog vlasnika koji prodaje njegovu kuću preko agenta za nekretnine koji ih zastupa (ne vi), ili od predstavnika graditelja (agent koji je u prodajnom uredu na novom zemljištu), koji predstavlja GRADITELJA (ne vi). Ili možete raditi s agentom koji se brine za VAS. Koji preferiraš?
Ako kupujete nekretnine u Hrvatskoj, ja sam vaš momak. Kontaktirajte me sada: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/
a ja ću vam ponuditi najbolje ponude nekretnina. Vidimo se uskoro.
Posjeta: 26
