Lokacija

Turističko naselje Rudanovac nalazi se unutar Nacionalnog parka Plitvička jezera, u zelenom srcu Hrvatske. Ovo imanje već se iznajmljuje turistima koji posjećuju vodopade i prirodne ljepote u regiji. Novi vlasnik može odlučiti zadržati ovaj tok prihoda. Ovi luksuzni apartmani udaljeni su nekoliko stotina metara od glavne ceste (D1) koja povezuje Plitvička Jezera sa Splitom, Zadrom i Zagrebom. Kuća ima tlocrtnu površinu od 119 m², što je površina prizemlja i kata. U potkrovlju je maleni peti apartman, stvarajući prostor za domara na licu mjesta. Parcela je veličine 1000 m² i sadrži lijepo uređen vrt sa 4 terase, sjenicom, roštiljem s vanjskom kuhinjom i vrtnom kućicom. Zbog blizine Plitvičkih Jezera (14 km) i ugniježđenog između planina Plješevice i Mrsinja, Rudanovac pruža alpske poglede na šume i planinske vrhove. Na samo 4 km od Korenice, škole, trgovine i uredi udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje. Sam Rudanovac sadrži nekoliko restorana i barova, a sastoji se uglavnom od kuća za odmor Hrvata koji posjećuju vikendom i turista.

Temelji

Dok prilazite kući i parkirate automobil na parkiralištu za 8 automobila, zadivljeni ste zbog elegancije i ljepote ove nekretnine. Kuća je izgrađena 2019. godine, tako da je sve potpuno novo i u skladu s najnovijim građevinskim propisima i prostornim planovima. Kuća je projektirana imajući u vidu lokalnu autentičnu tradiciju gradnje, osiguravajući njezin autentičan izgled.

Od auta hodate urednom stazom, napravljenom od prirodnog kamenja, koje također oblaže donji dio zgrade, stubište do ulaza i roštilj. S desne strane nalazi se sjenica s drvenim stolom i klupama, veliki roštilj i vanjska kuhinja s kotlom ispod pulta. Staza se nastavlja oko kuće, prolazi još tri terase i vrtnu šupu, kao i biološki septički sustav.

Vlasništvo

Stubište sa šest stepenica vodi nas do ulaznih vrata koja su opremljena elektroničkom bravom. Hodnik omogućuje pristup garsonjeri s lijeve strane, stubište i pomoćni prostor ravno naprijed, te 1-sobni stan s desne strane. 1-sobni stan sadrži potpuno opremljenu kuhinju s perilicom posuđa, blagovaonicu, prostor za sjedenje, veliku kupaonicu s tušem, WC-om, umivaonikom i bojlerom, kao i spavaću sobu sa stolom i 2 ormara. Tu je i peć na drva. Studio apartman sadrži malu kuhinju, te blagovaonicu, prostor za sjedenje i kupaonicu. Pomoćna prostorija sadrži Bosch električni sustav centralnog grijanja, poslužiteljsku kutiju i perilicu rublja. Postavljen je dimnjak koji daje mogućnost ugradnje druge vrste sustava centralnog grijanja.

Na prvom katu se nalazi i studio apartman, kao i jednosobni stan. Gotovo su identični stanovima u prizemlju, osim kosih stropova.

Potkrovlje je također popločano, sadrži kupaonicu, a vodovod je postavljen za čajnu kuhinju. Tu je i prostor za prostor za sjedenje, te spavaću sobu s vrlo niskim stropom. Ovaj 5. stan namijenjen je njegovatelju.

Ova četiri luksuzna turistička apartmana obećavaju neusporedivu priliku za ugostiteljske pothvate. S odličnom lokacijom usred prekrasnih krajolika i stalnog turističkog prometa, ova nekretnina predstavlja idealno ulaganje za one koji žele iskoristiti uspješnu hrvatsku turističku industriju. Prihvatite privlačnost prirode i luksuza, čineći ovo unosnim i nezaboravnim odredištem za putnike.

Detaljnije

Šifra nekretnine: FH047

Vrsta nekretnine: Pansion, Obiteljska kuća

Lokacija: Rudanovac

Ukupna površina glavne zgrade: 265 m², podijeljena na 3 etaže

Ukupna površina zemljišta: 1,000 m² u građevinskoj zoni

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 5

WC -i: 5

Plin: Ne

Električno: Gradska mreža

Voda: Gradski vodovod

Topla voda: Kotao

Grijanje: centralno grijanje (električno) i 2 peći na drva

Klima uređaj: Da

Centralno grijanje: Da, električno

Kanalizacija: Biološka septička jama prema lokalnim propisima nacionalnog parka

Zidovi: Toplinska fasada izolirana visokoučinkovitim stiroporom (10 cm)

Krov: Crijep izoliran staklenom vunom (20 cm)

Podovi: Visokokvalitetne keramičke pločice

Prozori/vrata: Prozori s troslojnim staklom s drvenim okvirima u cijeloj zgradi

Stubište: Da, unutra

Namješteno: Da

Ograda/bordura: br

Pristup: Izravno s asfaltne ceste

Sigurnosni sustav: Kabeli su instalirani, kamere su uklonjene kako bi se izbjegla zabrinutost privatnosti gostiju

Parking: mjesto za 8 automobila

Energetska učinkovitost: A

Javni prijevoz: Autobusni prijevoz

Javni sadržaji (škole, medicina itd.): Korenica

Shopping: Korenica

Problemi s dokumentacijom ili registracijom: Nema problema

Zoniranje: Građevinska zona

Dodatne informacije: Svaki apartman ima klima uređaj koji grije i hladi, a njime se upravlja putem pametnog telefona. Svaki stan ima svoj wifi-router, što osigurava odličan signal u cijeloj zgradi. Potrošnja električne energije svakog stana može se mjeriti zasebno. Vrata apartmana otvaraju se na ključ ili elektronički pomoću šifre. Oko kuće je postavljen sustav odvodnje. Nekretnina je u vlasništvu jedne osobe iu potpunosti je legalizirana.

Strani kupci: Ovu nekretninu mogu kupiti građani EU-a i neke druge nacionalnosti

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 427,000 eura

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort

Posjeta: 85