Vlasništvo 

Doživite ruralni mir u ovoj šarmantnoj obiteljskoj kući smještenoj u Veljunu, izgrađenoj 2006. godine. Prizemlje nudi 55 m² stambenog prostora, s dodatnim potkrovljem (60 m²) i konobom, što pruža dovoljno prostora za udoban život.

Tlocrtno se proteže sa 116 m² dodatnih objekata, uključujući garažu, otvoreni prostor za skladištenje drva i šupu. Određena prostorija za dimljenje mesa pridonosi rustikalnom šarmu imanja.
Rasprostranjena na 45,246 m² zemlje, ova ekspanzivna parcela sadrži voćke i nudi ogroman potencijal za poljoprivredne aktivnosti. Osim toga, u građevinskoj zoni nalazi se 3,500 m² zemljišta, što daje dovoljno prostora za daljnji razvoj. Kuća se sastoji od jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i kuhinje, a nadopunjena je prostranom terasom od 35 m² s novim krovom, savršenom za opuštanje na otvorenom.

Pogodnost je ključna, s priključcima za struju i vodu, uz električni bojler za toplu vodu i grijanje peći na drva. Do nekretnine se dolazi makadamskom cestom, a od asfaltne ceste ima samo 1400 metara.

Za one koji se zanimaju za jahanje, ovo imanje predstavlja izvrsnu priliku za držanje životinja poput konja. Prihvatite ruralni stil života i učinite ovo slikovito utočište svojim.

Lokacija

Veljun, mirno mjesto smješteno u srcu Hrvatske, odiše rustikalnim šarmom i prirodnim ljepotama. Okružen bujnim zelenilom i valovitim brežuljcima, Veljun nudi mirno utočište od vreve urbanog života. Sa svojim slikovitim krajolicima i spokojnim ambijentom, ovo idilično selo pruža savršeno okruženje za one koji traže sporiji tempo života i dublju povezanost s prirodom. Bilo da istražuju njegove vijugave staze, dive se njegovoj povijesnoj arhitekturi ili jednostavno uživaju u miru svoje okolice, Veljun poziva posjetitelje da se opuste i urone u njegovu bezvremensku privlačnost.

Detaljnije 

Šifra nekretnine: FH216

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća 

Lokacija: Veljun

Spratnost: konoba, prizemlje i potkrovlje

Površina glavne zgrade: 55 m²

Ukupna površina glavne zgrade: 55 m² plus 60 m² potkrovlja i podruma

Otisak dodatnih zgrada: 116 m²

Zemljište povezano s glavnom zgradom: 45,246 m² (uključujući 3,500 m² u građevinskoj zoni)

Sobe: 2 

Spavaće sobe: 1

Kupaonice: 1

Kuhinje: 1

Terase: 1 (35 m²)

Plin: Ne 

Struja: Da, gradska mreža 

Voda: Da, gradski vodovod 

Topla voda: Električni bojler 

Klima uređaj: Ne

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: Šuplje opeke sa fasadom i stiroporom 12 cm

Krov: crijep, drvo i vodonepropusni sloj 

Podovi: pločice sa izolacijom od 4 cm

Prozori: Trostruko ostakljenje s uPVC okvirima s visokokvalitetnim prozorima s roletama i mrežama protiv komaraca

Vrata: uPVC vrata s trostrukim ostakljenjem

Potkrovlje: Neizgrađeno s rupom za ljestve sa stubištem koje će se graditi 2024.

Stubište: Nema 

Podrum: Da, vanjski pristup 

Rolete: Da 

Pristup: Makadam, 1400 m do asfalta (D1)

Namještaj: Uključeno 

Javni prijevoz: Nema 

Osnovna škola: Slunj 

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac 

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, uporabna dozvola/uporabna dozvola

E-potvrda: Da 

Godina izgradnje: 2006

Zadnja adaptacija: 2024

Zoning: Građevinska i poljoprivredna zona

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu.

Cijena s 3% poreza na nekretnine i 3.75% provizije (uklj. PDV): 101,412.5 €

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Lijepi pozdrav,

Chiel van der Voort

Posjeta: 499