Lokacija 

Imanje se nalazi u prekrasnoj, zelenoj općini Rakovica, uz glavnu cestu između Zagreba i Splita. Nalazi se na udaljenosti od 11 km Nacionalni park Plitvička jezera. Osim Plitvica, Rakovica nudi brojne atrakcije, uključujući Baraćeve špilje, novootvoreni doživljajni centar Speleon, dvorac Drežnik Grad, jahanje, biciklizam i šetnju. Kao rezultat toga, brojni domaći i strani turisti odlučuju provesti svoj odmor u ovom području.

Vlasništvo

Imanje se sastoji od restorana, smještaja, stambene kuće i bazena. Također ima približno 14,300 m² turističke zone, pružajući prostor za buduće proširenje smještaja i sadržaja. Ima parking, garažu, nekoliko rashladnih prostorija, te prostor za pečenje prasetine i janjetine.

Na posjedu se nalazi i igralište za badminton, dječje igralište, roštilj i spremište za iznajmljivanje bicikala. 

Restoran

Restoran je u funkciji i sadrži 2 sale, buffet aranžman, veliku natkrivenu terasu, šank, te muški i ženski wc. Jedna dvorana služi kao konferencijska dvorana i može se odvojiti od druge. U stražnjem dijelu restorana nalazi se prostrana profesionalna kuhinja. U podrumu su garaže, rashladne prostorije i nekoliko sustava centralnog grijanja (pelet, drva i ulje).

Restoran ima sedam renoviranih soba za goste na katu. Svaka od ovih soba ima vlastitu kupaonicu i TV. Jedna od soba ima izlaz na prostranu krovnu terasu.

Na istoj parceli gdje je restoran nalazi se kuća sa 2 apartmana.

Restoran s kućom može se kupiti zasebno za 625,000 eura:

Restoran s 9 soba za goste i konferencijskom dvoranom

Bazen

Nekretnina sadrži bazen sa solarnim sustavom grijanja, veliku terasu i mali bar. Iza bazena je igralište za badminton.

Vila Domagoj

Villa Domagoj sadrži 9 spavaćih soba različitih veličina s vlastitim kupaonicama. U prizemlju se nalazi recepcija sa sjedećom garniturom, kao i grijanje na pelet i 2 kotla. Sa stražnje strane zgrade nalaze se svlačionice za goste koji žele koristiti bazen.

Vila Domagoj dolazi s arhitektonskim projektom za 2 dodatne etaže i generalnim preuređenjem koji bi ovu zgradu pretvorio u smještaj s 4 zvjezdice s 22 spavaće sobe, barom, wellnessom i jacuzzijem.

Vila Dora

Villa Dora ima 3 ulaza i 12 namještenih soba. Sve sobe imaju klimu, hladnjak i kupaonicu. Jedna od soba ima poseban ulaz i balkon. Drugi ulaz daje pristup u 5 soba, a treći u 6 soba. Nekretnina sadrži i teretanu.

Apartman Ivanka

Apartman Ivanka ima dvije slične jedinice sa posebno dizajniranim dnevnim boravkom i otvorenom kuhinjom, spavaćom sobom, 1 kupaonicom, wc-om i hodnikom. Obje jedinice imaju natkrivenu terasu. 

Kuća za stanovanje

Stambena kuća se nalazi pored restorana. Prostrana je i sadrži 2 stambene jedinice. Druga jedinica na katu je trenutno (2023) u fazi proširenja i renoviranja. Kuća ima 2 terase, balkon i garažu.

Detaljnije

Površina 6 glavnih zgrada: 1084 m²

Ukupna površina 6 glavnih zgrada: 2600 m² (procjena)

Zemljište povezano s glavnim objektima: 62,122 m² u građevinskoj zoni, turističkoj i poljoprivrednoj zoni

Spavaće sobe: 34

Kupaonice: 34

Prostorije: 45 soba + restoran i konferencijska dvorana, te ostave, grijanje i hlađenje

WC-i: 40

Kuhinje: 6, uključujući kuhinju restorana i pizzeriju unutar restorana

Balkoni: 5

Terase: 160 m² natkrivene terase uključujući restoran i druge objekte

Plin: Spremnik od 5000 l povezan sa restoranom i stambenom kućom

Struja: gradska mreža

Voda: Gradski vodovod 

Topla voda: sustavi centralnog grijanja, električni bojleri i plinski grijači

Grijanje: Centralno grijanje na pelet, ulje i drva

Klima uređaj: Da

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: šuplja cigla, fasada, a ovisno o objektu 10 cm ili 12 cm stiropor

Krov: crijep ili metal, ovisno o građevini i izolacijskom materijalu

Podovi: pločice, laminat, parket, izolacija 5 cm

Prozori/vrata: Eko dvostruko staklo s drvenim ili PVC okvirima

Vrata: Drvena i PVC vrata sa dvostrukim ostakljenjem

Potkrovlje: U nekim zgradama razvijeno kao smještaj

Stubišta: unutarnja, od pločica 

Podrum: Da, unutarnje stubište

Namještaj: uključen, osim u privatnim kućama

Sadržaji: Bazen, TV, teren za badminton, najam bicikala 

Vrata: Ne

Ograda: Ne

Pristup: Asfaltna cesta

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Rakovica (3.5 km)

Srednja škola: Slunj (15 km)

Dom zdravlja: Rakovica 

Bolnica: Karlovac (65 km)

Kupovina: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)

Dostupnost interneta: dobra

E-potvrda: Da

Ucrtano na katastarskoj karti: Da

Zoniranje: građevinska zona (7837 m²), turistička zona (21,700 m², uključujući 14,300 m² neizgrađeno) i poljoprivredna zona

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, Upotrebna dozvola/uporabna dozvola, Rješenje o izvedenom stanju/rješenje o izvedenom stanju

Većina zgrada ima kompletnu dokumentaciju, energetske certifikate i ucrtane su na katastarsku kartu. Najnoviji dodaci su u tijeku.

Godina izgradnje: 1996-2017 ovisno o objektu

Posljednja adaptacija: 2023., dodatni kat i generalna adaptacija jedne od 2 privatne rezidencije

Strani kupci: Državljani EU mogu kupiti ovu nekretninu. Određene druge nacionalnosti mogu kupiti dijelove ove nekretnine koji se nalaze u građevinskoj i turističkoj zoni. Druge nacionalnosti mogu otvoriti hrvatsku tvrtku za kupnju ove nekretnine.

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 2,562,000 eura

Više informacija

Jeste li zainteresirani za kupnju ovog hotela ili želite pogledati više poslovnih zgrada u Hrvatskoj? Pozovite me na: +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više hotela i nekretnina u Hrvatskoj.

Posjeta: 448