autor Chiel van der Voort Postoji mnogo načina za kupnju kuće, čak i ako imate malo ili nimalo novca za odložiti. Siguran sam da biste htjeli posjedovati svoje dom, mjesto za odgoj djece, ljubav, život i zabavu. S tim u vezi, evo 10 načina za kupnju kuće s malo ili bez novca.
1. Sweat Equity
Sweat Equity je način da dođete do kuće trgujući radom za kapital u kući. To se može koristiti za predujam ili za kasniju kupnju. Ovo je izvrsna tehnika ako ste spretni s alatom, dvorištem i bojom.
Potražite popravke u kvartovima koji vas zanimaju. Mnogo će puta ove kuće imati problema s prodajom, a vlasnik je spreman na svaku ponudu. Ove kuće mogu varirati od toga da im je potrebno samo malo "kozmetičkog" rada poput uređenja okoliša ili slikanja, do potpunog uništenja kuća kojima su potrebne neke ozbiljna obnova. Ako se bavite popravcima, ovo je sjajan način da dobijete dom po povoljnoj cijeni.
Ako niste vješti u popravljanju i obnavljanju, budite oprezni s gornjim dijelovima za pričvršćivanje. Mogli bi vas na kraju koštati prilično velike količine novca ako morate platiti drugima da vam poprave kuću.
Također preporučujem pregled kod kuće kako biste prije početka znali u čemu se točno nalazite.
2. Vraćanje prodavatelja
Potražite kuću s mogućim kreditom. Umjesto otkupa vlasničkog kapitala, zamolite prodavatelja da vrati drugu hipoteku za ostatak duga. Ako uspijete natjerati prodavatelja da ponese sve ostalo, možete dobiti kuću bez ikakvog novca.
3. Ponudite objekt za predujam
Ponudite prodavatelju nešto osim gotovine (zemljište, automobil, brod ili vrijedne kolekcionarske predmete) umjesto gotovine. Zbog toga je važno slušati prodavatelje. Saznajte što žele i trebaju. Možda imate (ili možete dobiti) upravo ono što im treba. Na primjer, možda su htjeli uplatiti predujam za kupnju kamiona i pokazalo se da slučajno imate onaj koji vam ne treba. Ponudite to vozilo kao predujam i to će vas spasiti od gotovine za kupnju kuće u Hrvatskoj.
4. Ponudite usluge za predujam
Ponudite svoje usluge ili stručnost prodavatelju umjesto predujma. Neki primjeri uključuju auto usluge u vrijednosti od 5,000 eura ako ste mehaničar, zubarski rad ako ste zubar, usluge izdavanja stonih računa ako ste dizajner, umjetničko djelo ako ste umjetnik ili pravni posao ako ste odvjetnik.
5. Pronađite investicijskog partnera za udio u kapitalu
Potražite investicijskog partnera koji će dio ili sav novac staviti u partnerstvo za udjel u kapitalu. Vi plaćate mjesečno i vas dvoje dijelite moguću dobit od preprodaje.
6. Iznajmljivanje za vlastitu ili mogućnost najma
Ovo je zaista jedan od najboljih načina za kupnju kuće kada ne možete dobiti bankovni kredit. Upamtite da ćete možda ipak morati uzeti kredit. Ako imate mogućnost najma na 5 godina, na kraju tog vremena morat ćete kupiti kuću kako biste vrijeme mogli iskoristiti da popravite kredit.
Posjeta: 873
