autor Chiel van der Voort 
Naš dom je nesumnjivo najvrjednija imovina za ogromnu većinu nas, a prodaja VAŠEG DOMA vjerojatno će koštati tisuće. Korištenje savjeta za uštedu novca u ovom članku trebalo bi smanjiti troškove prodaje i selidbe.
1. Cjenkanje
Naknade posrednika za nekretnine variraju, pa kupujte i ne zaboravite pregovarati. Provizija od 3% + PDV razumna je stopa za neisključivi ugovor, što vam omogućuje da ostale opcije ostanu otvorene. Ako ste spremni potpisati ekskluzivni ugovor, vjerojatno možete ostvariti popust na proviziju. Pobrinite se da dobijete poštenu procjenu i nikada nemojte reći agentu za nekretnine u čemu su druge agencije cijenile vašu kuću. To mogu iskoristiti za manipuliranje svojom ponudom, što često rezultira odstupanjima.
2. Dobijte preporuke
Lažna je ekonomija tražiti najjeftinijeg odvjetnika, pa dobijte preporuke od svih agenata za nekretnine s kojima razgovarate i ne zaboravite zatražiti ime određenih ljudi, a ne samo njihovih odvjetničkih tvrtki. Nazovite ih i pitajte koliko koštaju. Također imajte na umu jesu li prijateljski, korisni i što je najvažnije učinkovitiji. Naknade se mogu pregovarati pa se cjenkajte!
3. Prodajom kuće privatno možete uštedjeti tisuće.
Mnogi vlasnici kuća u Hrvatskoj pokušavaju sami prodati svoju nekretninu, vjerujući da bi im to moglo uštedjeti tisuće. Najjednostavniji način je korištenje jedne od mnogih platformi za prodaju internetskih kuća poput Njuškalo i Indeks Oglasi. To bi mogao biti veliki savjet za uštedu novca, ali postoji nekoliko loših strana. U osnovi "vrijeme i trud". Ako se vaša kuća lako prodaje, super. No oglašavajući vašu nekretninu na brojnim platformama, kao i njihovim kupcima za ulazak, agent za nekretnine mogao bi vam postići bolju ponudu, koja bi mogla pokriti agentovu proviziju, a ipak vam ostaviti određenu zaradu. A ako vašu nekretninu nije lako prodati, agent vas može savjetovati kako vašu nekretninu učiniti privlačnijom, kako bi se ubrzao proces.
4. Promatrajte tržište Prije nego prodate svoj dom
Očito je najbolje prodati svoju kuću kad je tržište jako i potražnja velika, pa pripazite na lokalno tržište nekretnina. Općenito, tržište ima tendenciju biti jače početkom i krajem ljeta nego ostatak godine, pa tada nastojte prodati svoju kuću. Izbjegavajte i natjecanje sa susjedima, pa ako u vašoj ulici već postoji nekoliko natpisa "Na prodaju", možda bi bilo bolje pričekati malo.
5. Obnovite svoj dom prije nego ga prodate
Istraživanje je pokazalo da je loše prodanoj kući obično potrebno duže vrijeme za prodaju i može smanjiti cijenu za tisuće eura. Zato izvadite četke za boju, dajte svom domu malo boje i dovršite sve one DIY projekte koje ste započeli. Također pitajte agenta za nekretnine o dodavanju vrijednosti vašoj nekretnini. Možda bi bilo vrijedno potrošiti malo novca kako biste zaradili još. No, pazite da ne potrošite previše jer svoj novac možda nećete vratiti. Zato o svim poboljšanjima unaprijed razgovarajte sa svojim agentom za nekretnine.
Ako ste odlučni uštedjeti novac pri prodaji svog doma, još malo istražite. Znanje je moć.
Posjeta: 20
