autor Chiel van der Voort 
Želite li kupiti nekretninu u Europi? Europa je domaćin tako širokom rasponu zemalja koje nude različite mogućnosti posjedovanja imovine. Imate sve od tržišnih ekonomija u nastajanju s ogromnim potencijalom za oštre stope rasta, dobro uspostavljenih gradskih tržišta najma koji daju velike prinose, pa čak i tržišta stambenih nekretnina koji investitoru polako troše kapitalne izdatke. S tim u vezi, evo 10 najboljih mjesta za kupnju nekretnine u Europi:
1. Hrvatska
Hrvatska je zemlja EU -a od 1. srpnja 2013. i nudi investitorima u nekretnine poslovne i stambene mogućnosti. Broj međunarodnih tvrtki koje osnivaju baze u Hrvatskoj značajno se povećao u posljednjih nekoliko godina, a postoji i potražnja za razvojem lake industrijske i poslovne prostorije.
Nadalje, Hrvatska ima snažno turističko tržište koje nudi ulagateljima u nekretnine daljnje mogućnosti ciljanja kratkoročnih prihoda od najma ili kupnje ili razvoja radi daljnje prodaje na drugom tržištu nekretnina i kuća za odmor u Hrvatskoj. Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, provjerite nekretnine Plitvice Nekretnine Hrvatska ima u ponudi.
2. Bugarska
Bugarska je zemlja EU -a gotovo 15 godina i kao rezultat toga prima ogromna strana i domaća ulaganja, osobito u infrastrukturu i graditeljstvo. Veliki dio zemlje ima koristi od iznosa novca koji se troši na nju.
Cijene nekretnina u Bugarskoj rastu od 2013. godine, a trend rasta 2020. godine. Ulagači ciljaju na rastuće turističko tržište koje se ljeti kreće prema prekrasnim plažama Crnomorske obale i snježnim planinama bugarskih skijališta u zima.
3. Cipar
Na Cipru postoje dvije ekonomije nekretnina - imate dobro uspostavljeno tržište nekretnina u Republici Cipar na kojem bi ulagač trebao nastojati ciljati umirovljeničku publiku ili turističko tržište, a zatim na sjevernom Cyrusu imate gospodarstvo u nastajanju koje trenutno nudi ogroman potencijal rasta.
Povećanje cijena nekretnina na sjevernom Cipru posljednje je tri godine stalno dvocifreno i nema znakova usporavanja u budućnosti.
4. Češka Republika
Većina ulagača u nekretnine Prag smatra jedinim gradom vrijednim ciljanja u Češkoj, ali i drugi gradovi u zemlji, poput Brna, također nude investitorima mogućnost kupnje stambenog smještaja za iznajmljivanje domaćem i iseljeničkom profesionalnom stanovništvu. Posljednjih godina rast cijena nekretnina bio je fantastičan, a stope najma rastu svake godine.
5. Estonija
Ulagači u nekretnine trebali bi ciljati lokalno tržište u Estoniji i razmisliti o traženju mogućnosti u glavnom gradu Talinu. Estonsko gospodarstvo raste zapanjujućom brzinom koja lokalnom stanovništvu daje veću kupovnu moć, što zauzvrat ima izravan učinak na tržište nekretnina u Estoniji.
U osnovi, s povećanjem lokalne potražnje, cijene rastu, a s povećanjem lokalne kupovne moći, to se povećanje cijena može održati. Ulagač u nekretnine sada može kupiti ovaj rast i trebao bi očekivati da će razdoblje rasta biti održivo barem na srednji rok.
6. Mađarska
Ulagači u nekretnine koji su posljednjih godina ciljali glavni grad Mađarske, Budimpeštu, uživali su u pristojnom rastu osnovnih cijena nekretnina, a ove stope rasta trenutno ne pokazuju znakove usporavanja.
U Budimpešti postoji lokalna potražnja i iseljeništvo za kupnjom i izdavanjem nekretnina, a lokalno gospodarstvo ima koristi od izravnih stranih ulaganja i jačanja. To znači da u Mađarskoj postoje dugoročni izgledi za rast. Nadalje, u mađarskom sektoru nekretnina postoji tržište u nastajanju. Turističko tržište nudi investitoru priliku da uđe u poduhvate stambenih i poslovnih nekretnina koji ciljaju na ovaj rastući segment tržišta.
7. Letonija
Latvija ima koristi od značajnih izravnih stranih ulaganja, što je pomoglo etablirati gospodarstvo Latvije kao jedno od najbrže rastućih u Europi. Sve to znači da lokalno stanovništvo može priuštiti da troši više na nekretnine bilo u obliku plaćenih zakupnina ili cijena nekretnina, a ulagači u nekretnine mogu otkupiti plan i prebaciti se na lokalno tržište po završetku, ili čak kupiti kako bi izdali u glavnom gradu Rigi ili u obalnim lučkim gradovima.
8. Poljska
Pridruživši se Europskoj uniji 2004. godine, Poljska je kao rezultat toga dobila ogromnu pomoć i ulaganja, što je nevjerojatno poboljšalo infrastrukturu zemlje i dovelo do snažnog razdoblja gospodarskog rasta.
Mnoge europske i međunarodne tvrtke osnovale su baze u Varšavi i Krakovu, a potražnja za smještajem samo u tim gradovima doista je narasla. Ulagači u nekretnine ciljaju Poljsku jer nudi niskorizično, visoko potencijalno tržište nekretnina. Nadalje, povjerenje ulagača u Poljsku veliko je jer je poljska vlada već dokazala da ima snažnu predanost održavanju dobrih stopa gospodarskog rasta u kojima njihova zemlja trenutno uživa.
Zaključak
Ulagaču u Europi na raspolaganju je toliko mogućnosti da bi oni koji se ozbiljno bave ulaganjem u nekretnine trebali pažljivo razmotriti kontinent!
Izvori: Eurostat i Svjetska banka
Posjeta: 8626
