Vlasništvo

Dobro došli u ovu slikovitu nekretninu u mirnom selu u blizini Slunja, u Hrvatskoj, gdje se prirodna ljepota i moderna udobnost skladno stapaju kako bi vam ponudili iznimno životno iskustvo. Smještena na velikodušnoj parceli od 4949 m² u građevinskoj zoni, ova nekretnina predstavlja nevjerojatnu priliku za one koji traže mirno utočište u srcu prirode.

Kada uđete u posjed, očarat će vas šarm i karakter žute kuće koja vas čeka. Prizemlje je pažljivo renovirano i ima dvije spavaće sobe koje pružaju dovoljno prostora za odmor i opuštanje. Kupaonica je ukusno dizajnirana, osiguravajući udobnost i udobnost za vas i vaše goste. Vrhunac dnevnog prostora je veličanstvena peć na drva, koja se može pohvaliti integriranom krušnom peći i pločom za kuhanje, što ga čini idealnim mjestom za okupljanje s najdražima tijekom hladnijih mjeseci.

S otvorenom kuhinjom uz dnevnu sobu, prostor je savršen za kulinarske užitke i druženje. Jedna od spavaćih soba neprimjetno je povezana s natkrivenom terasom, s koje se pruža prekrasan pogled na mirnu rijeku, gdje se možete opustiti i uživati ​​u spokoju okoline. Za one koji vole boravak na otvorenom, vanjsko stubište vodi do terase na katu, nudeći još jednu povoljnu točku za uživanje u očaravajućem pogledu na rijeku.

Potkrovlje nekretnine djelomično je pripremljeno za prenamjenu u stambeni prostor, s već postavljenim vodovodnim instalacijama, što pruža fantastičnu priliku za proširenje i prilagođavanje prema vašim željama. Zamislite da pretvorite ovaj prostor u privatno utočište ili dodatni dnevni boravak s otvorenim pogledom na slikoviti krajolik.

Imanje dodatno krasi mladi voćnjak i njegovani vrt, gdje možete uživati ​​u ljepoti prirode i možda se prepustiti nekim vrtlarskim aktivnostima. Kako bi se osigurala ekološka prihvatljivost i odgovorno gospodarenje otpadom, postavljen je bioseptički sustav koji pridonosi održivom životu.

Jedna od najljepših značajki ovog posjeda je izravan pristup rijeci. Kroz vrata u stražnjem dijelu vrta, puteljak vodi niz blagu padinu do rijeke, pružajući vam ekskluzivno iskustvo uz obalu na samom pragu. Bilo da uživate u opuštenim šetnjama uz obalu rijeke ili se bavite aktivnostima na vodi, ova jedinstvena značajka izdvaja ovu nekretninu.

Osim toga, imanje uključuje temelje za šupu ili garažu, nudeći mogućnost dodatnog skladišnog prostora ili radionice.

Jedan od najprivlačnijih aspekata ove nekretnine je njezina mirna i osamljena lokacija, koja pruža vrhunsku privatnost bez susjeda u blizini. Imat ćete priliku uroniti u mirno i mirno okruženje, daleko od užurbanosti gradskog života, a opet povoljno blizu sadržaja i atrakcija Slunja.

Ne propustite priliku da ovu očaravajuću nekretninu učinite svojom. Prihvatite šarm žute kuće, uživajte u pogledu na rijeku koji oduzima dah i stvorite drage uspomene u zagrljaju prirode. Ova nekretnina je utočište mira i tišine, nudi vam jedinstvenu priliku da ostvarite svoje snove o skladnom životnom prostoru.

Lokacija

Dobrodošli u Slunj, šarmantni gradić smješten u srcu Hrvatske, gdje se prirodna ljepota i bogata povijest spajaju kako bi stvorili idilično okruženje za potencijalne kupce nekretnina koji traže miran i slikovit bijeg.

Smješten na obalama očaravajuće rijeke Korane, Slunj je gradić koji odiše spokojnom i gostoljubivom atmosferom. Rijeka Korana, sa svojim kristalno čistim morem i bujnim zelenilom, krvotok je ove zajednice, pružajući ne samo zadivljujuće poglede, već i širok raspon aktivnosti na otvorenom u kojima stanovnici mogu uživati. Bilo da volite ribolov, vožnju kajakom ili jednostavno šetate obalom, rijeka Korana nudi za svakoga ponešto.

Jedna od najatraktivnijih znamenitosti Slunja je očaravajuće selo Rastoke, koje se često naziva i “malim Plitvicama” zbog sličnosti s poznatim Nacionalnim parkom Plitvička jezera. Rastoke su jedinstveno i slikovito naselje u kojem su duž obala rijeke razasute povijesne vodenice i šarmantne drvene kuće. Pogled na kaskadne slapove koji se stapaju s neobičnim kućicama stvaraju pogled vrijedan razglednice koji će vam bez sumnje zarobiti srce.

Za one koji traže blisku povezanost s prirodom, Slunj nudi mnoštvo slikovitih pješačkih i pješačkih staza koje vijugaju kroz bujne šume i otkrivaju prekrasne vidike. Zamislite da se budite uz umirujuće zvukove pjevu ptica i blagi žubor rijeke Korane, nudeći vam oazu mira za početak dana.

Osim prirodnih ljepota, Slunj se može pohvaliti bogatom kulturnom baštinom i prijateljskom zajednicom. Povijesna jezgra grada prikazuje tradicionalnu hrvatsku arhitekturu, a mještani su ponosni na očuvanje svojih običaja i folklora. Festivali i događaji koji se održavaju tijekom cijele godine pružaju savršenu priliku da uronite u lokalnu kulturu i ostvarite trajne veze sa svojim susjedima.

Dok istražujete mogućnosti nekretnina u Slunju, pronaći ćete razne nekretnine koje zadovoljavaju različite želje i budžete. Od udobnih kućica uz rijeku koje nude izravan pristup rijeci Korani do prostranih obiteljskih kuća s otvorenim pogledom na okolne krajolike, Slunj ima nešto za ukus svakog kupca.

Bilo da tražite mirno utočište za opuštanje i ponovno povezivanje s prirodom, mjesto za stvaranje dragih uspomena s obitelji i prijateljima ili ulaganje u grad koji prihvaća i tradiciju i prirodne ljepote, Slunj predstavlja izuzetnu priliku. Prihvatite čaroliju Slunja i rijeke Korane i učinite ovaj šarmantni hrvatski grad svojim posebnim mjestom koje ćete zvati domom.

Detaljnije

ID nekretnine: FH192

Površina glavne zgrade: 95 m²

Ukupna površina glavne zgrade: 180 m² 

Zemljište povezano s glavnom zgradom: 4,949 m²

Spratnost: Prizemlje i potkrovlje 

Sobe: 3

Spavaće sobe: 2

Kupaonice: 1

WC-i: 1 

Kuhinje: 1

Terase: 2

Plin: Ne

Struja: gradska mreža 

Voda: Spremnik za vodu s pumpom. Vodu opskrbljuju vatrogasci.

Topla voda: Električni bojler 

Grijanje: Peć na drva s razvodom toplog zraka

Klima uređaj: Pripremljene cijevi, ali nema ugrađenog uređaja jer se kuća ne zagrijava previše.

Kanalizacija: Bioseptička

Zidovi: Šuplje opeke sa fasadom i stiroporom 14 cm

Krov: Krovne ploče s drvom i vodonepropusnim slojem 

Podovi: Pločice i izolacija

Prozori: Trostruko staklo s PVC okvirima 

Vrata: uPVC vrata

Potkrovlje: Dobro stanje sa fiksnim vanjskim stepenicama 

Stubišta: vanjska, pločice 

Ograda: Da, pogodna za držanje psa

Kapija: Da, klizna 

TV: Da

Rolete: Da 

Pristup: Asfalt 

Namještaj: Uključeno 

Javni prijevoz: Nema 

Lokacija: U Slunju. Kontaktirajte me za točnu lokaciju

Osnovna škola: Slunj

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac   

Namirnice: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostupnost interneta: dobra 

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list/vlasnički list, uporabna dozvola/uporabna dozvola

Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni

Godina izgradnje: 2012

Zadnja adaptacija: 2020. godine cijela kuća je adaptirana od roh bau do današnjeg stanja

Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 266,875 eura

Više informacija

Je li ovo obiteljska kuća koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Posjeta: 336