Vlasništvo

Predstavljamo izuzetnu priliku za investitore i kupce nekretnina—iznimnu nekretninu smještenu u živopisnom centru Rakovice. Ova impresivna zgrada proteže se na četiri kata, uključujući suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat. S tlocrtnom površinom od 145 m² i velikodušnom ukupnom površinom od približno 560 m², ova nekretnina nudi obilje potencijala.

Projektirana s pažnjom posvećenom detaljima, zgrada se sastoji od četiri prostrana jednosobna stana, svaki veličine 75 m². Ovi promišljeno dizajnirani apartmani imaju dobro opremljene kuhinje, klima-uređaje i vlastite kupaonice, osiguravajući najveću udobnost za stanare i goste. Osim toga, imanje se može pohvaliti s četiri šarmantne sobe u rasponu od 30 do 50 m², pružajući svestrane prostore koji se mogu prilagoditi različitim potrebama.

Odlična lokacija i turistički orijentirani raspored nekretnine čine je idealnom prilikom za ulaganje. Trenutno su završena dva apartmana i jedna soba, spremni za smještaj posjetitelja i generiranje prihoda odmah. Preostale jedinice nude prazno platno za prilagodbu, omogućujući novim vlasnicima da personaliziraju i prošire potencijal nekretnine.

Izrađena od kvalitetnih materijala, ova nekretnina odiše osjećajem bezvremenske elegancije i izdržljivosti. Cijela zgrada koristi podno grijanje koje pokreće učinkovit sustav dizalice topline. Zidovi su vrhunski izolirani grafitnim polistirenom debljine 12 cm, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodno životno okruženje tijekom cijele godine. Nadalje, prozori imaju trostruko ostakljenje, uPVC okvire, kao i praktične dodatke poput roleta i mreža protiv komaraca, koji pružaju spokojnu i zaštićenu atmosferu.

Nekretnina ima sedam balkona ili terasa, s kojih se pruža očaravajući pogled na okolno susjedstvo i omogućuje stanovnicima da uživaju u idiličnoj atmosferi Rakovice.

Sa svojim iznimnim značajkama, odličnom lokacijom i obećavajućim turističkim potencijalom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore i kupce nekretnina koji traže unosan pothvat ili kuću iz snova u srcu Rakovice. Ne propustite priliku posjedovati izvanrednu nekretninu koja spaja modernu udobnost, vrhunsko umijeće izrade i neograničene mogućnosti.

Lokacija

Dobrodošli u Rakovicu, šarmantnu destinaciju smještenu u srcu slikovite regije, savršenu za potencijalne kupce nekretnina i investitore koji traže mirnu, ali uspješnu zajednicu. Smještena u slikovitom kutku zemlje, Rakovica nudi jedinstveni spoj prirodne ljepote, bogate kulturne baštine i perspektivnog krajolika za ulaganja.

Rakovica je poznata po svojim prekrasnim krajolicima, bujnim šumama, pjenušavim rijekama i veličanstvenim slapovima. Ljubitelji prirode bit će očarani Nacionalnim parkom Plitvička jezera koji izaziva strahopoštovanje, mjestom svjetske baštine UNESCO-a koji je udaljen samo nekoliko koraka. Ovaj zadivljujući park može se pohvaliti mrežom međusobno povezanih jezera i kaskadnih vodopada, pozivajući posjetitelje da urone u carstvo neusporedive ljepote.

Za ljubitelje povijesti i kulture, strateški položaj Rakovice omogućuje jednostavan pristup povijesnim znamenitostima i arhitektonskim draguljima. Čuveni dvorac Drežnik, smješten na rubu kanjona Korane, odaje svoj srednjovjekovni šarm i pruža panoramski pogled na okolne krajolike.

U blizini posjetitelji mogu istraživati ​​fascinantne špilje Rakovice. Baraćeve špilje, poznate po svojim zapanjujućim formacijama stalaktita i stalagmita, vode vas u podzemnu avanturu kroz zadivljujuće odaje. Špilje nude jedinstveno iskustvo za one koji žele zaroniti u dubine prirodnih čuda.

Još jedna atrakcija koju morate posjetiti u blizini je Deer Valley, spokojno utočište gdje posjetitelji mogu vidjeti stada veličanstvenih jelena u njihovom prirodnom staništu. Ova očaravajuća dolina nudi miran bijeg od užurbanog gradskog života, omogućujući posjetiteljima da se povežu s prirodom i svjedoče gracioznosti i ljepoti ovih veličanstvenih stvorenja.

Osim prirodnih i kulturnih znamenitosti, Rakovica nudi obećavajuću investicijsku klimu. Regija doživljava stabilan rast, s uspješnim gospodarstvom koje pokreću turizam i poljoprivreda. Blizina Nacionalnog parka Plitvička jezera osigurava stalan dotok posjetitelja tijekom cijele godine, što predstavlja izvrsne mogućnosti ulaganja u ugostiteljstvo, eko-turizam i rekreacijske pothvate.

Rakovica predstavlja idealno okruženje za potencijalne kupce nekretnina i investitore koji traže mirno utočište u skladu s prirodom. Sa svojim netaknutim krajolicima, bogatom kulturnom baštinom i obećavajućim investicijskim potencijalom, Rakovica je očaravajuća destinacija koja nudi najbolje od oba svijeta.

Detaljnije

Površina glavne zgrade: 145 m²

Ukupna površina glavne zgrade: 560 m² 

Spratnost: konoba, prizemlje, prvi kat i drugi kat

Sobe: 9 (4 apartmana od 75 m² i 4 sobe od 30-50 m²)

Spavaće sobe: 8

Kupaonice: 8

Kuhinje: 2, plus 2 nedovršene

Terase: 7

Plin: Ne

Struja: gradska mreža 

Voda: Gradski vodovod

Topla voda: Centralno grijanje

Grijanje: Centralno grijanje na izmjenjivač topline, podno grijanje

Klima: U 2 apartmana

Kanalizacija: septička jama

Zidovi: Šuplja opeka sa fasadom od 12 cm grafitnog stiropora

Krov: Pokrivne ploče sa staklenom vunom/kamenom vunom

Podovi: Pločice i beton sa 4 cm stiropora plus stiropor za podno grijanje

Prozori: Trostruko ostakljenje s uPVC okvirima s roletama i komarnicima

Vrata: uPVC vrata

Potkrovlje: Dobro stanje 

Stubište: Unutarnje, pločice 

Podrum: Da, unutarnje stubište

TV: Da

Rolete: Da 

Roštilj: Da 

Otvor za bazen: Da 

Pristup: Asfalt 

Namještaj: Uključeno 

Javni prijevoz: Autobus 

Lokacija: Rakovica. Kontaktirajte me za točnu lokaciju

Osnovna škola: Rakovica

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Rakovica

Bolnica: Karlovac   

Namirnice: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall

Dostupnost interneta: dobra 

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, građevinska dozvola. Uporabna dozvola/Uporabna dozvola u izradi

Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni

Godina izgradnje: 2021

Zadnja adaptacija: 2023

Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu. Nehrvati moraju otvoriti tvrtku kako bi kupili ovu nekretninu

Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 533,750 eura

Više informacija

Je li ovo obiteljska kuća koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv. 

Pozovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj. 

Pratite nas na društvenim mrežama:

 Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Lijepi pozdrav,

 Chiel van der Voort

Posjeta: 116